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開業物件・継承物件 情報
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-655】 ■募集区画 【1階116区画】51.18坪 賃料：537,390円（@10,500円/坪）共益費：30,000円 敷金：3か月 礼金：1か月 【1階】リーデンス皮フ科クリニック（皮膚科） 薬樹薬局 高幡（保険薬局） ・契約形態：普通賃貸借契約 ・契約期間：3年間 ・更新料：新賃料の1か月+税 ・構造：鉄筋コンクリート造地上11階建 ・竣工：2004年1月 ・看板使用料・電気代（2か所）：1,600円/月 ・駐車場・駐輪場台：37,000円/月+税 ・保証会社利用必須（初回保証料は賃料の1か月分）、保険加入必須 ・引き渡し：居抜き 同物件敷地内に保育園 隣接地に小学校 元小児科居抜き、賃料の減額交渉余地あり |
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| 物件名 | 高木メモリアルメディカルセンター |
| 住所 | 東京都日野市高幡507-4 |
| 物件種別 | 居抜き物件 |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-654】 2027年12月竣工予定 ■募集区画 4階⑤28.67坪 487,390円（＠17,000円/坪） 3階④48.47坪 眼科 申込済 2階③34.43坪 654,170円（＠19,000円/坪） 2階②31.95坪 607,050円（＠19,000円/坪） 1階①30.03坪 600,600円（＠20,000円/坪） 1階 保険薬局（弊社）出店予定 ・共益費、保証金、礼金：未定 ・契約形態：定期借家契約 ：契約期間：20年間 ・構造：未定 ・竣工：2027年12月竣工予定 ・駐輪場：22台（予定）、駐車場：無し |
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| 物件名 | （仮称）志村坂上駅計画 |
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢三丁目3-1 |
| 物件種別 | テナント |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、K-338】 2027年6月末予定 5階①33.43坪 賃料496,000円(＠14,836円/坪) 5階②28.07坪 賃料417,000円(＠14,855円/坪) 4階①33.43坪 賃料496,000円(＠14,836円/坪) 4階②28.07坪 賃料417,000円(＠14,855円/坪) 共益費：賃料に含む 保証金：6か月 礼金 ：1か月 2・3階 神奈川銀行 洪福寺支店 1階 保険薬局（当社）開局予定、銀行エントランス及びキャッシュコーナー 横浜駅西口からバス10分 洪福寺交差点から視認可能 4階・5階の2区画つなげて利用可能 夜間人口約58,000人/㎢の人口集積エリア ・契約形態：定期借家契約 ・契約期間；30年間 ※20年間への変更余地あり（中途不解約10年） ・構造 ：鉄骨作り5階建予定 ・竣工時期：2027年6月末予定 ・備考 ：屋上に駐輪場設備予定、駐車場なし |
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| 物件名 | （仮称）天王町駅計画 |
| 住所 | 神奈川県横浜市西区浅間町5丁目384-1 |
| 物件種別 | テナント |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-653】 2028年秋頃竣工予定 ■募集区画 【2～5階】約75坪（分割可） 賃料：坪22,000～23,000円予定 【1階】 約35坪 賃料：坪25,000円 出店予定 1階に保険薬局出店予定 2～3階に神奈川銀行洪福寺支店 商店街そばの利便性 視認性・アクセス性良好 上野・東京方面へ好アクセス 計画物件のため変更・中止の可能性あり,MRI耐荷重は調整中 |
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| 物件名 | （仮称）お花茶屋駅前計画 |
| 住所 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-19 |
| 物件種別 | クリニックモール |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、C-171】 ■募集区画 【4階(403A)】104.76㎡（31.68坪） 賃料：450,000円（税抜）共益費：126,000円（税抜） 404 歯科（80.49㎡） 403B 心療内科（115.56㎡） 403C 耳鼻科（109.76㎡） 1階 小児科 2階 調剤薬局 駐車場137台（時間貸、1時間400円、以降30分ごとに200円） 契約形態：定期借家 契約期間：2036年3月31日まで（定期借家9年） 敷金：賃料（税抜）の8ヶ月分（30％償却） 礼金：賃料（税込）の1ヶ月分 入居日：即日 保険：加入要 医療モールのため集患力あり 流山おおたかの森駅直結の利便性 1日平均乗降人員42,714人（2024年） 図面と現況が異なる場合は現況を優先／皮膚科不可、婦人科希望の要望あり |
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| 物件名 | ライフガーデン流山おおたかの森403A |
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目2-1 |
| 物件種別 | クリニックモール |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-652】 2027年7月竣工予定 ■募集区画 【7F】61.41坪（57.22＋4.19㎡） 賃料：1,535,250円（税別） 【8F】61.41坪（57.22＋4.19㎡） 賃料：1,658,070円（税別） 1F 薬局 2F 消化器・糖尿病内科（契約済） 3F 整形外科（MRI設置、契約済） 4F 整形外科（契約済） 5F 皮膚科（契約済）／5F B区画 募集中 6F 小児科・アレルギー科（契約済） 6F コミュニティスペース「PHELOPHEPA」 高速エレベーター2基設置（ストレッチャー対応サイズ）、救急搬送対応可 契約形態：定期建物賃貸借契約（7F・8Fはオーナー大和ハウスとの直接契約） 契約期間：10年（再契約可） 保証金：賃料6ヶ月分（税別）、契約期間満了時償却分を除き返却（無利息） 引渡し：スケルトン状態（設備は各区画毎EPS渡し、工事区分表は別途） 業務報酬：7F・8F契約時別途300万円（税別） S造地上8階建て 商業施設＋タワーマンション隣接（2029年竣工予定、35階建・全415戸・約917人増） 3階にMRI（1.5T）設置予定 東京都立小児総合医療センター・武蔵野徳洲会病院・杏林大学医学部付属病院等と医療連携可能 円診療圏（1次:半径0.5km）夜間人口14,084人、昼間人口11,218人。競合診療所数42件（1次）。 現在1〜6階を医療モールとする計画だが、申込状況により7階・8階の順でオフィス用フロアをクリニック専用フロアに変更の可能性あり。図面・広さは暫定。 |
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| 物件名 | （仮称）メディカルタワー武蔵小金井 |
| 住所 | 東京都小金井市本町5丁目12-7 |
| 物件種別 | クリニックモール |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-651】 2027年4月～6月竣工予定 ■募集区画 【2F 202】32.71坪（108.16㎡） 賃料：785,040円（税別） 【3F 301】23.63坪（78.12㎡） 賃料：543,490円（税別） 【3F 302】28.47坪（94.13㎡） 賃料：654,810円（税別） 【4F 401】30.83坪（101.94㎡） 賃料：709,090円（税別） 【2F・3F（1フロア）】2F:59.2坪／3F:52.1坪 賃料：2F:1,420,800円／3F:1,198,300円（税別） 1F 薬局（契約済） 1F 眼科（契約済） 2F 総合内科（申込済） 5F コミュニティスペース「PHELOPHEPA」（セミナー・勉強会等に活用可） ストレッチャー搭載可能なエレベーターあり（救急搬送対応可）、共用トイレ（車いす可）あり 契約形態：定期建物賃貸借契約 契約期間：10年（再契約可） 保証金：契約期間満了時全額返却（無利息） 引渡し：スケルトン状態（設備は各区画毎EPS渡し） 廃棄物処理：各クリニックと廃棄物処理会社との直接契約 RC造地上5階建て 東京女子医科大学病院・国立国際医療センター・慶應義塾大学病院と医療連携可能 視認性良好な立地 あけぼのばし商店街近接 円診療圏（1次:半径0.5km）夜間人口20,482人、昼間人口28,633人。競合診療所数17件（1次）。 広さ・金額は現時点での暫定数値で、今後変動の可能性あり。検討中区画は申込順で優先。 |
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| 物件名 | メディカルタワー曙橋 |
| 住所 | 東京都新宿区住吉町11-26 |
| 物件種別 | クリニックモール |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-650】 2028年以降竣工予定 ■募集区画 【1階】約60.8坪 賃料：坪22,000円（税別） 【2階】約60.8坪 賃料：坪20,000円（税別） 設備：EV（11人乗り）あり、駐車場あり 契約期間：応相談 保証金等：応相談 管理費等：未定 看板使用料：応相談 鉄骨造地上2階建て、4区画 敷地面積968.27㎡（292.90坪） 募集業態：院外処方せん発行保険医療機関 診療時間に応じて薬局開局時間調整可能 賃貸面積相談可能（図面変更の可能性あり） 計画案件のため、竣工遅延・計画中止等のリスクあり。 |
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| 物件名 | 小平市鈴木町計画ビル |
| 住所 | 東京都小平市鈴木町1丁目39-4 |
| 物件種別 | クリニックモール |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、S-160】 ■募集区画 【1階】 約31坪 賃料：応相談 【2階区画①】整形外科 2026年9月開業 【2階区画②】約38坪 賃料：応相談 1階・2階：2026年9月開業予定 2階区画①：整形外科 薬局入居予定 コンビニエンスストア EVあり 三井住友銀行跡地の複合施設 医療モール計画 周囲に競合クリニックが少なく、早期集患が期待される立地 計画中のため内容に変更の可能性あり |
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| 物件名 | 柳瀬川駅前 医療モール |
| 住所 | 埼玉県志木市館2丁目5-2 |
| 物件種別 | クリニックモール |
| 担当者から一言 | 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、C-170】 新築予定 【物件概要】 ・小児科クリニックおよび調剤薬局は既に開業済み ・今回、小児科以外の診療科を募集 ・募集区画は現況更地で、新築による開業を予定 ・入居される診療科に合わせて、建物の広さや間取り等を自由に設計可能 ・建て貸し形式のため、テナント側で建物を建築する必要がなく、初期費用を抑えて開業できる点が特徴です 地目 ：宅地 用途地域：第2種低層住居専用地域 建蔽率 ：50% 容積率 ：100% 防火指定：22条地域 その他 ：現況畑・ウェルシア向の角地（小児科薬局は開業済） 【賃貸条件】 新築建て貸しとなるため、建物の広さや仕様等に応じて賃料、敷金その他の諸条件が変わります。 そのため、現時点では具体的な賃貸条件は確定しておりません。(30万～50万ほどではないかと推察いたします) 【駐車場】 ・患者様向け駐車場：16～20台程度を予定 ・従業員用駐車場についても別途土地を確保しています 【物件のアピールポイント】 ・小児科クリニックおよび調剤薬局が既に開業しており、医療モールとしての開業が可能 ・小児科以外の診療科を募集しており、地域の医療ニーズに合わせた診療科の開業を想定 ・現況更地のため、入居される先生の希望に合わせて建物を自由に設計可能 ・建て貸しのため、初期投資を抑えて開業可能 ・患者様向け駐車場を16～20台程度確保可能 ・従業員用駐車場も別途確保可能 |
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| 物件名 | しいの木台メディカルモール |
| 住所 | 千葉県柏市しいの木台5-25-7 |
| 物件種別 | クリニックモール |
