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担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-561】

【1F】101.67㎡（30.75坪）

賃料　　　：770,000円（税込）
管理費　　：70,000円（税込）
敷金・礼金：なし
保証金　　：賃料の2ヶ月分
その他　　：保証会社加入必須（保証会社相談可能）、スケルトン渡し
構造　　　：RC(鉄筋コンクリート)

フリーレント期間最大3.5ヶ月、C工事最大200万円まで費用負担いたします。

開業にあたりネックになる初期費用を抑えて出店いただくことが可能です。

また、立地も良く視認性が高い、かつ総戸数423戸と大規模なマンションとなるため

生活密着型診療であれば固定患者を確保しやすい環境にございます。

（前回は歯科が入居されておりました）

１階路面店のため視認性良好、駅近でアクセス良好、

周辺にはオフィスや商業施設もあり、幅広い患者層へのアプローチが可能です。
スケルトン渡しのため内装自由度も高く、
開業医様の診療スタイルに合わせた設計が可能です。
物件名: 東京ツインパークスライトウィング
住所: 東京都港区東新橋1-10-2東京ツインパークスライトウィング1階
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、K-296】

2026年3⽉予定

【3F④】33.89坪
【3F③】34.46坪
【2F②】33.89坪
【2F①】31.58坪

内装：スケルトン渡し
保証金：賃料6ヵ⽉分
契約形態：定期建物賃貸借契約20年
建物構造：鉄⾻造地上6階建
礼⾦・再契約料・仲介⼿数料︓賃料1ヵ⽉契約期間10年にて解約条項交渉中
物件名: （仮）本厚⽊医療モール
住所: 神奈川県厚⽊市中町2-2-19
物件種別: モール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、K-295】

2026年末予定

【2F～6F】55.66坪※現在の予定であり、面積変更の可能性あり
【1F】調剤薬局出店予定
賃料：2階16,000円/坪（税別）3、4階：15,000円/坪(税別) 5、6階：14,000円/坪(税別)

内装：スケルトン渡し
保証金：応相談
契約形態：応相談
その他：更新料新賃料1ヶ月分　保証会社の利用必須　保証料は賃料1ヶ月分
物件名: 橋本6丁目医療モール計画
住所: 神奈川県相模原市緑区橋本6-4-12
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-560】

【1階】169.62㎡（51.31坪）
賃料:880,000円（税込）
保証金6ヶ月　礼金2ヶ月
契約期間：10年間
鉄骨鉄筋コンクリート造
地下１階地上７階建

契約期間 10年間
管理費等：賃料に含む
看板使用料:27,500円(税込)

５年後賃料見直しあり。
賃料見直し時、新賃料の０．５ヶ月分支払い発生。
医療業種指定物件
その他諸条件（応相談）
物件名: 東京都杉並区高円寺南クリニック
住所: 東京都杉並区高円寺南4-29-2
物件種別: テナント

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-559】

【1階】（※基準階は地下1階）
103.145㎡（31.2坪）
賃料:253,000円（税込）
保証金:6ヶ月　仲介手数料１ヶ月

契約期間普通借3年
管理費等：5,500円（税込）

・隣の区画に内科（椎の木内科クリニック）が診療中。
・当該区画の全テナントは歯科。院長高齢の為、引退しています。
・同一ビルにて調剤併設型ドラッグストア営業中。
（月間処方せん枚数約900枚、ドラッグ月間客数約11,000人）
物件名: 東京都多摩市落合ロードサイドクリニック
住所: 東京都多摩市落合6-15-4
物件種別: テナント

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-558】

【2階】106.55坪
賃料:2,131,000円（税込）
保証金:12ヶ月
管理費等、坪4,000円

・池袋駅西口五差路そば、100坪強の希少物件
・処方せん対応は、セイムス池袋西口薬局にて対応可能
・セイムス系列店舗を活用した集患フォローが可能

備考）
保証金償却：１０％（解約）
更新料：新賃料の１ヶ月分
前テナント：サイゼリア
その他諸条件（応相談）
物件名: 東京都豊島区池袋駅前ビルクリニック
住所: 東京都豊島区池袋２－１３－１
物件種別: テナント

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、KY-1】

【1階】245坪
賃料・補償金：応相談

・処方せんは、隣接するドラッグストア（調剤併設）にてご対応いたします。
・診療時間に合わせて薬局を開局いたします。
・ドラッグストア月間客数17,000 人。
　ドラッグストアをマグネットとした集患が可能。
物件名: 京都府八幡市八幡軸ドラッグユタカ八幡軸店隣地クリニック
住所: 京都府八幡市八幡軸35-1
物件種別: テナント

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-557】

2027年春頃予定

【2階③】38.78坪
【2階②】40.00坪
【1階①】48.19坪
【1階】調剤薬局開局予定

詳細：
・駐車場5台を設置(近隣に大型駐車場もあり)
・エレベーター設置、1階に医療区画あり
※詳細な計画場所はお問い合わせください。
周辺情報：
古くからの団地や新興マンションが混在する人口密集エリア。
スーパー等の集客効果で高い認知度が見込まれる環境。
物件名: (仮称)東葛西メディカルセンター
住所: 東京都江戸川区東葛西9-3
物件種別: テナント

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、S-137】

【3階④】約91坪　13,000円/坪(税別・共益費別)
【2階③】約50坪　14,000円/坪(税別・共益費別)
【2階⓶】約40坪　14,000円/坪(税別・共益費別)
【1階①】約50坪　15,000円/坪(税別・共益費別)

契約形態：定期借家契約
物件名: 【埼玉県三郷市】三郷中央医療モール計画
住所: 埼玉県三郷市中央 1-5-10
物件種別: モール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、S-136】

【4階】小児科クリニック・歯科クリニック
【3階】整形外科クリニック
【2階-西】43.95坪（応相談）
　賃料：427,194円
　補償金：2,373,300円
　共益費：54,000円
【2階-東】脳神経外科・内科クリニック
【1階-西】40.07坪
　賃料：432,756円
　補償金：2,404,200円
　共益費：54,000円
【1階-東】調剤薬局

①緑町3丁目バス停前に立地
②駐車場25台分あり
③15人乗りのエレベータあり。ストレッチャー・車椅子対応
物件名: 八潮緑町クリニックビル
住所: 埼玉県八潮市緑町3丁目23-2 (緑町3丁目バス停前)
物件種別: クリニックモール