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開業物件・継承物件 情報
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-652】
2027年7月竣工予定
■募集区画
【7F】61.41坪（57.22＋4.19㎡） 賃料：1,535,250円（税別）
【8F】61.41坪（57.22＋4.19㎡） 賃料：1,658,070円（税別）
1F 薬局
2F 消化器・糖尿病内科（契約済）
3F 整形外科（MRI設置、契約済）
4F 整形外科（契約済）
5F 皮膚科（契約済）／5F B区画 募集中
6F 小児科・アレルギー科（契約済）
6F コミュニティスペース「PHELOPHEPA」
高速エレベーター2基設置（ストレッチャー対応サイズ）、救急搬送対応可
契約形態：定期建物賃貸借契約（7F・8Fはオーナー大和ハウスとの直接契約）
契約期間：10年（再契約可）
保証金：賃料6ヶ月分（税別）、契約期間満了時償却分を除き返却（無利息）
引渡し：スケルトン状態（設備は各区画毎EPS渡し、工事区分表は別途）
業務報酬：7F・8F契約時別途300万円（税別）
S造地上8階建て
商業施設＋タワーマンション隣接（2029年竣工予定、35階建・全415戸・約917人増）
3階にMRI（1.5T）設置予定
東京都立小児総合医療センター・武蔵野徳洲会病院・杏林大学医学部付属病院等と医療連携可能
円診療圏（1次:半径0.5km）夜間人口14,084人、昼間人口11,218人。競合診療所数42件（1次）。
現在1〜6階を医療モールとする計画だが、申込状況により7階・8階の順でオフィス用フロアをクリニック専用フロアに変更の可能性あり。図面・広さは暫定。 - 物件名
- （仮称）メディカルタワー武蔵小金井
- 住所
- 東京都小金井市本町5丁目12-7
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-651】
2027年4月～6月竣工予定
■募集区画
【2F 202】32.71坪（108.16㎡） 賃料：785,040円（税別）
【3F 301】23.63坪（78.12㎡） 賃料：543,490円（税別）
【3F 302】28.47坪（94.13㎡） 賃料：654,810円（税別）
【4F 401】30.83坪（101.94㎡） 賃料：709,090円（税別）
【2F・3F（1フロア）】2F:59.2坪／3F:52.1坪 賃料：2F:1,420,800円／3F:1,198,300円（税別）
1F 薬局（契約済）
1F 眼科（契約済）
2F 総合内科（申込済）
5F コミュニティスペース「PHELOPHEPA」（セミナー・勉強会等に活用可）
ストレッチャー搭載可能なエレベーターあり（救急搬送対応可）、共用トイレ（車いす可）あり
契約形態：定期建物賃貸借契約
契約期間：10年（再契約可）
保証金：契約期間満了時全額返却（無利息）
引渡し：スケルトン状態（設備は各区画毎EPS渡し）
廃棄物処理：各クリニックと廃棄物処理会社との直接契約
RC造地上5階建て
東京女子医科大学病院・国立国際医療センター・慶應義塾大学病院と医療連携可能
視認性良好な立地
あけぼのばし商店街近接
円診療圏（1次:半径0.5km）夜間人口20,482人、昼間人口28,633人。競合診療所数17件（1次）。
広さ・金額は現時点での暫定数値で、今後変動の可能性あり。検討中区画は申込順で優先。 - 物件名
- メディカルタワー曙橋
- 住所
- 東京都新宿区住吉町11-26
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-650】
2028年以降竣工予定
■募集区画
【1階】約60.8坪 賃料：坪22,000円（税別）
【2階】約60.8坪 賃料：坪20,000円（税別）
設備：EV（11人乗り）あり、駐車場あり
契約期間：応相談
保証金等：応相談
管理費等：未定
看板使用料：応相談
鉄骨造地上2階建て、4区画
敷地面積968.27㎡（292.90坪）
募集業態：院外処方せん発行保険医療機関
診療時間に応じて薬局開局時間調整可能
賃貸面積相談可能（図面変更の可能性あり）
計画案件のため、竣工遅延・計画中止等のリスクあり。 - 物件名
- 小平市鈴木町計画ビル
- 住所
- 東京都小平市鈴木町1丁目39-4
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、S-160】
■募集区画
【1階】 約31坪 賃料：応相談
【2階区画①】整形外科 2026年9月開業
【2階区画②】約38坪 賃料：応相談
1階・2階：2026年9月開業予定
2階区画①：整形外科
薬局入居予定
コンビニエンスストア
EVあり
三井住友銀行跡地の複合施設
医療モール計画
周囲に競合クリニックが少なく、早期集患が期待される立地
計画中のため内容に変更の可能性あり - 物件名
- 柳瀬川駅前 医療モール
- 住所
- 埼玉県志木市館2丁目5-2
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、C-170】
新築予定
【物件概要】
・小児科クリニックおよび調剤薬局は既に開業済み
・今回、小児科以外の診療科を募集
・募集区画は現況更地で、新築による開業を予定
・入居される診療科に合わせて、建物の広さや間取り等を自由に設計可能
・建て貸し形式のため、テナント側で建物を建築する必要がなく、初期費用を抑えて開業できる点が特徴です
地目 ：宅地
用途地域：第2種低層住居専用地域
建蔽率 ：50%
容積率 ：100%
防火指定：22条地域
その他 ：現況畑・ウェルシア向の角地（小児科薬局は開業済）
【賃貸条件】
新築建て貸しとなるため、建物の広さや仕様等に応じて賃料、敷金その他の諸条件が変わります。
そのため、現時点では具体的な賃貸条件は確定しておりません。(30万～50万ほどではないかと推察いたします)
【駐車場】
・患者様向け駐車場：16～20台程度を予定
・従業員用駐車場についても別途土地を確保しています
【物件のアピールポイント】
・小児科クリニックおよび調剤薬局が既に開業しており、医療モールとしての開業が可能
・小児科以外の診療科を募集しており、地域の医療ニーズに合わせた診療科の開業を想定
・現況更地のため、入居される先生の希望に合わせて建物を自由に設計可能
・建て貸しのため、初期投資を抑えて開業可能
・患者様向け駐車場を16～20台程度確保可能
・従業員用駐車場も別途確保可能 - 物件名
- しいの木台メディカルモール
- 住所
- 千葉県柏市しいの木台5-25-7
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、K-337】
2027年5月竣工予定
■募集区画
【1階】約56坪 賃料：未定
2階にドラッグストア/調剤薬局併設予定
1階は駐車場およびクリニック区画
駐車場50台（予定）
契約形態：定期建物賃貸借契約
契約年数：20年予定
引渡し：スケルトン渡し
敷金・礼金・仲介手数料：未定
◎交差点角地で視認性抜群
◎交通量の多い生活道路沿い
◎バス・車・自転車・徒歩でアクセス良好
◎併設店舗との相乗効果で早期認知・集患が期待
◎地域に根差したクリニック開業が可能
藤沢市と茅ヶ崎市にまたがるニュータウン「湘南ライフタウン」内。区画整理された住宅地でベッドタウンとして人気、近隣に湘南とうきゅうなど商業施設あり。
現況更地。構造・設備は未定。計画物件のため建築計画・竣工時期・レイアウト等に変更の可能性あり。 - 物件名
- 「湘南ライフタウン」新築戸建クリニック計画
- 住所
- 神奈川県藤沢市滝ノ沢697
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-649】
■募集区画
【地下1階】約27.5坪（90.92㎡） 賃料：529,375円（税込）
①同ビルで内科・耳鼻科が盛業中につき早期認知可能！
②向かいに大規模分譲マンションやスーパーあり集客力抜群！
③住宅街の人口の張りついたエリアで安定した集患に期待！
建物構造：地下1階地上2階建て
契約形態：普通借家契約（3年更新）／保証金：賃料10ヶ月分
向かいに大規模分譲マンション、スーパーあり。近隣に塚戸小学校・千歳中学校が所在する住宅街エリア。同ビル1階に耳鼻科、2階に内科が開業中。
内装はスケルトン渡し。解約時に保証金1ヶ月分償却、仲介料1ヶ月分、保証会社加入必須。
計画物件のため、変更・中止になる場合があります。 - 物件名
- 千歳台第一ビル B1Fテナント
- 住所
- 東京都世田谷区千歳台5丁目18-10
- 物件種別
- テナント
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、K-336】
■募集区画
【2階】36.19坪 賃料：月額 959,035円（坪単価 賃料25,500円＋共益費1,000円・税別）
ビル1階に調剤薬局入居予定
3F（皮膚科・2026年12月開院予定）
4F（婦人科・2026年12月開院予定）
5F（泌尿器科・2027年5月開院予定）
EVあり、駐輪スペースあり（合計24台予定）
契約形態：定期建物賃貸借契約（契約期間：20年間、敷金：月額賃料の6ヶ月分、
仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分 ※指定業者あり）
内装：スケルトン渡し※計画中のため記載内容に変更が生じる可能性あり。
日吉商店街（浜銀通り）角地に立地。
1.0km圏内診療圏人口：41,749人（15歳未満：4,691人、15～64歳：29,218人、65歳以上：7,841人）
- 物件名
- (仮称) クリニックステーション日吉
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区日吉2丁目2-7
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-648】
■募集区画
【1階-109】68.09坪 賃料：月額 1,225,620円（坪単価 18,000円・税別・共益費込）
【1階-106】36.42坪 賃料：月額 655,560円（坪単価 18,000円・税別・共益費込）
同施設内1階に調剤薬局、内科（2026年7月開院済）、眼科（2026年11月開院予定）あり。
契約形態：定期建物賃貸借契約
契約期間 ：20年間
敷金 ：月額賃料の12ヶ月分
仲介手数料 ：月額賃料の1ヶ月分（指定業者あり）
引渡し時期 ：即入居可
駐車場完備（252台 / P/K：RF 85台、4F 81台、3F 86台）、
駐輪場完備（250台）
①核となる約700坪の大手スーパーマーケット（オーケーストア）が2階に入居。
252台の駐車場完備（90分まで無料）
②隣接する開発エリアに新築マンション1,200戸が増加予定。
更に周辺に団地も多く、高齢者人口も豊富
③ 近隣に病院（緑風荘病院・むさしの病院・緑成会等）も多く、連携も可能な立地
1.5km圏内人口73,007人（15歳未満: 8,761人、15～64歳: 45,305人、65歳以上: 18,942人）。
近隣に緑風荘病院、むさしの病院、緑成会などの病院あり。 - 物件名
- クリニックステーション小平SC
- 住所
- 東京都小平市小川東町3丁目7-1
- 物件種別
- クリニックモール
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-647】
2026年7月竣工済
■募集区画
【4階】36.72坪 賃料：23,500円/坪（共益費込・税別）
【6階】36.72坪 賃料：23,500円/坪（共益費込・税別）
鉄骨造 地上6階、
その他：駐輪場あり
募集科目：婦人科、泌尿器科、眼科等
契約形態：定期建物賃貸借契約（契約期間20年）
保証金：賃料6ヶ月分
仲介手数料：賃料1ヶ月分
内装：スケルトン渡し
山手通り沿いで視認性抜群
丸の内線・都営大江戸線の2路線が乗り入れアクセス良好
昼間人口も多く診療圏良好なエリア
1階に調剤薬局、2階に内科・皮膚科、
3階に小児科、5階に精神科が入居（盛業中） - 物件名
- メディカルスクエア中野坂上
- 住所
- 東京都中野区中央2-8-22
- 物件種別
- クリニックモール
