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開業物件情報

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-146】

①スカイツリーライン『五反野駅』徒歩1分の駅近物件
②地域に根差した集客力の高いスーパーの建替えに伴う上層階での新築案件
③駐車場71台完備、広範囲での集患が期待できる

契約形態：定期借家契約
契約期間：20年間
敷金：月額賃料の6ヶ月分
仲介手数料：月額賃料の1ヶ月分
竣工：2020年11月頃（予定

区画面積賃料（坪）共益費　月額合計
3階-① 34.67坪 12,000円 1,000円　450,710円
3階-② 40.01坪 12,000円 1,000円　520,130円
3階-③ 44.55坪 12,000円 1,000円　579,150円
（税別）
物件名: 仮称）クリニックステーション五反野
住所: 東京都足立区中央本町2-26-12
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、K-95】

2020年7月横浜市栄区に誕生メディカルプラザ栄長倉町開業ドクター募集

栄区南部の「医療需要増加エリア」
駐車場 42台完備で患者様が増えても安心
周辺にスーパー、ドラッグストア等の集客施設が多数あり
当施設の内科/消化器科医院様と連携可能

鉄骨造高床式2階建築年数築16年

募集区分　
2階②　50坪　月額賃料（税別）45万円　共益費（税別）5万円　合計（税別）50万円
3階③ 約148坪　区画分割・条件応相談

（2階①　内科内定）

スケルトン駐車場共用約４２台（予定）
定期建物賃貸借契約契約年数 20年月額賃料6ヶ月引渡し時期 2020年春頃
物件名: メディカルプラザ栄長倉町
住所: 神奈川県横浜市栄区長倉町１－１３８７－１
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-145】

① 「三菱地所レジデンス」が手掛ける大型プロジェクト「ザ・パークハウス船堀」の１階路面店
② 人口の張り付き多く、競合少ないマーケット性良好エリア。
③ 既に開業済みの「皮膚科」、「内科・小児科」が盛業中。
④ 当該物件周辺にはスーパーが複数出店し、認知性の高い立地
⑤ 新築の中高層マンションが立ち並ぶエリアで、目の前の歩道はキレイなレンガ敷きで歩行者多数あり

契約形態：事業用定期借家契約（区画売買対応可能）
契約期間： 15年
初期負担金 : 3,000,000円（税別）
引渡 : 即入居可
その他：仲介手数料、駐車場使用料別途あり

区画面積賃料（坪）共益費（坪）月額合計
1F－③ 39.58坪 16,500円賃料に含む 653,070円
1F－② 内科・小児科開院済
1F－① 皮膚科開院済

残り一区画
物件名: メディパーク船堀
住所: 東京都江戸川区船堀3丁目8-1ザ・パークハウス船堀
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-144】

＜ポイント＞
① 『笹塚駅』徒歩1分の駅前稀少物件
② 京王線と京王新線が相互接続し利便性良好。
③ 建物前面道路は笹塚駅へのメイン動線として利用されており、 1日25,000人の往来があり認知度が高い。
④ 建物一部のリノベーション工事を実施予定。

契約形態：事業用定期借家契約
契約期間： 10年
敷金：月額賃料4ヶ月分
礼金：月額賃料2ヶ月分
仲介手数料：月額賃料1ヶ月分
引渡：スケルトン（内装造作付き賃貸借契約も相談可）
その他：看板費用別途あり

区画面積賃料(坪) 共益費(坪) 月額合計
2F-A 内科・耳鼻科
2F-Ｂ眼科
2F-Ｃ 25.51坪 18,000円 500円 471,935円
２F-D 皮膚科

残り一区画
物件名: メディパーク笹塚
住所: 東京都渋谷区笹塚1-56-10 笹塚総榮ビル2F
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-143】

①JR中央線「武蔵境駅」の乗車人数は、68,985人/日(2018年度)
②半径1km圏内の人口は、41,349人。
③通りに面した視認性の良い新築計画。
④近隣の処方箋受付が可能。
⑤内科より出店申込書の提出有り

区画面積　応相談
賃貸　敷金　応相談

敷地面積約200坪
物件名: 仮称）武蔵野市境1丁目新築計画
住所: 東京都武蔵野市境1-20-31
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T―142】

①京成線、都営浅草線、メトロ半蔵門線、東武伊勢崎線の押上駅、合計乗降客数は734,503人/日。10年推移で122％の増となっている。周辺はマンション開発が進む。
②徒歩圏である1kⅿ圏の人口は67,833人と多い。
③1Fは集客力のあるマツモトキヨシが入居予定。2F医療モール、3F～14Fはホテル。
④鉄道線路の高架化計画、羽田空港への羽田アクセス線計画も進み活性化のある街となっている。
⑤耳鼻咽喉科と心療内科は、検討中のDr有り。

区画面積　27.35坪・27.79坪・26.76坪・31.72坪
賃料　15,000円/坪(調整中)
敷金　賃料の12か月分(調整中)
共益費　3,000円/坪

・開業時期は2022年3月下旬目標。
・近隣の医療機関移転、分院も募集しております。
・本物件は計画案件ですので、中止となる可能性があります。
・スケルトン渡し。
・区画割は変更となる可能性があります。
・歯科の賃貸条件は別設定となっております。
・仲介手数料、礼金が各ひと月分必要となります(1回のみ)
物件名: 押上駅前メディカルモール
住所: 東京都墨田区押上1-8-20
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、K-94】

①小田急小田原線秦野駅の乗降客数は、42,986人/日(2018)。
②1kmの診療圏人口は18,374人。
③秦野駅北口バスロータリーより、多方面にバスが出るターミナルとなっている。
④小田原線秦野駅は快速急行、急行、各駅と全ての電車の停車駅となっている。
⑤秦野赤十字病院との強い病診連携が可能。

■延床面積：126.82坪
■構造規模：地下2階地上9階
■時期：即入居

診療所A 35坪内科・耳鼻科
診療所B 60坪整形外科
診療所C 32坪眼科・泌尿器科・婦人科・心療内科

※坪数は調整可能となっておりますが、分割状況により変化します。
物件名: 小田急秦野駅前物件
住所: 神奈川県秦野市大秦町１−１０
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、C-032】

①西白井駅の平均乗降人数は、12,779人/日(2017年度)
②半径1.5km圏内の人口は、25,206人。
③駅前ロータリーに位置する認知度が高い物件。
④1階に処方箋受付が可能。

規　　模：鉄骨造4階建
築年月：2004年5月竣工済

２F　約26坪

賃料　13,000円/坪（税別）予定
保証金　月額賃料の3ヶ月分
共益費　月額賃料の1割

室外に専用トイレ有り（上記面積に含まず）
物件名: 西白井駅前セントラルビル
住所: 千葉県白井市清水口1丁目1-25
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-141】

①麻布十番駅の乗降人数は、88,741人/日(2018年度大江戸線と南北線合計)
②徒歩圏である半径750ⅿの人口は、25,516人。
③当該地の面する通りは様々なテナントが立ち並ぶ麻布十番の主要導線のひとつ。
④希少な23区内の新築物件

【賃料】
2階 43,000円/坪
2,601,500円（税別）

5階 28,000円/坪
1,620,360円（税別）

【保証金】10ヶ月　解約時償却2ヶ月（税別）
【共益費】各階共通2,000円/坪（税別）
【礼金】1ヶ月分（税別）

スケルトン渡し。天井のみボードあり。
定期賃貸借契約となります。※業種によっては、普通賃貸借契約も検討致します。
1-5階までのテナント様専用エレベーター付き。

【2階部分】約60.5坪
【5階部分】約57.87坪
※どちらも分割可能。
例① クリニックを2科目（科目指定は特にございません）
例② クリニックと薬局　等幅広くご相談可能です。
物件名: (仮称)　麻布十番新築プロジェクト
住所: 東京都港区麻布十番1-8（以下未定）
物件種別: クリニックモール

担当者から一言: 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-140】

2021年9月末竣工予定
2022年1月開業予定

【4F】36.39坪（耳鼻科決定)
【3F】65.61坪（クリニック募集区画）
【2F】85.54坪（内科決定・皮膚科決定）
【1F】マツモトキヨシ（調剤併設ドラッグストア）
　※分割検討可能

賃料　12,500円/坪　※調整中
敷金　6ヶ月～10ヶ月　※調整中
共益費　12,000円/月　※調整中

・契約形態は普通建物賃貸借契約10年となっております。
・スケルトン渡し。
・契約時、ひと月分の仲介手数料が必要となります。
・看板掲出場所は調整事項となっております。
・敷金償却については調整事項となっております。
・近隣医療機関の移転やサテライトも募集をしております。
物件名: 芦花公園駅前メディカルモール
住所: 東京都世田谷区南烏山1-13
物件種別: クリニックモール