新規医院物件情報を始めとする医院開業に関する最新情報

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新着情報

2019/10/31: 豊洲　優良継承物件のご紹介

クリニック開業・医院開業をご検討中の先生に朗報です。

人気の地域、豊洲駅から徒歩１分。
改装から約1年の、継承物件を3,000万円でご紹介できます。
甲状腺の科目の居抜き継承となります。
詳しくは、お問い合わせ下さい。

2019/09/11: クリニックでのトラブル防止対策として、防犯カメラと集音マイクの利用法について

クリニックでのトラブル防止対策として、防犯カメラと集音マイクの利用法について

クリニック開業・医院開業されてから、患者さんが増えてくると
ある一定の割合で、クレーマー気質の方も現れてくることがございます。
例えクリニック側に一切落ち度が無くても、受付でごねられたり、大声でクレームを叫んだりされると
他の患者さんからクリニックのイメージも損なわれかねません。

クレームを全くゼロ％にする対策はありませんが、少しの工夫でかなりのリスクが軽減できます。

クレームの一つに、所謂「言った、言わない」状態になると証明する手立てがなく
只々、お互いの主張を繰り返しヒートアップして、無駄に時間だけが過ぎていくケースがございます。
そこで、内装に違和感を与えないようにさりげないレイアウトで、受付や診察室に防犯カメラと集音マイクを設置する方法がございます。

例えば、受付でまだ支払をしていないのに、一万円出しているからおつりを渡すよう要求をしてきたり。
診療で明確な説明をしたのに、聞いていないと主張されたり
説明に対して、同意したのに同意していない等、様々なトラブルが考えられます。
これらの状況を客観的に映像と音声で証明できれば、かなりの確率でトラブルの絶対量を減らせるでしょう。

一度設置すると、日ごろの手間も殆どなく、自動的に映像と音声を録画録音。
ハードディスクに保存して古いデータから上書きしてご利用できます。

弊社在籍の防犯設備士が、先生のご要望に合わせたご提案が可能でございます。
クリニック開業・医院開業される先生は、お気軽にご相談下さい。

2019/08/05: 大山駅から徒歩2分、医療法人居抜きビル物件のご紹介

クリニック開業・医院開業をご検討されている先生に朗報です。

大山駅徒歩2分、医療法人居抜きビル物件をご紹介します。

１階から5階まで全てのテナント対象

元々、内科・整形外科・透析の科目が入っておりました。

人通りが多く、視認性良好、今まで利用していた医療機器のご利用もご相談可能です。

内見も受け付けております。。

詳細につきましては、まずはお問い合わせ下さい。

2019/07/19: お得な眼科居抜き物件のご紹介

眼科で、クリニック開業・医院開業をご検討されている先生に朗報です。

・眼科は通常賃料の半額のなんと15万円！！

・内装など初期費用が大幅に抑えられます。

・京急本線「平和島」駅　徒歩5分と、駅からも近い好立地

・看板設置無料

ご興味ございましたら詳細のご説明や、内見同行させて頂きます。

是非、お気軽にお問い合わせください。

2019/07/18: 医院開業時の消費税に関して

クリニック開業・医院開業時の消費税に関して

医院開業時は出費の総額が多い為、もし消費税が10月から10％に増加した場合の影響も大きく、気になるところかと思われます。

今回は、消費税との関係がイメージしにくく高額な、内装工事に関してお伝えします。

内装工事は高額である為、単純に工事完了引き渡し前の9月末までに、前金で支払ってしまえば現在の消費税額適応で良いのでしょうか？
答えは、NOです。

2019年4月1日以降に締結する工事請負契約については、10月1日以降の引渡となる場合は、全て新税率の適用となります。
増税されるかどうか現時点では確定している訳ではありませんので、もし確定した場合の前提となります。

ただし、2019年3月31日迄に締結した工事請負契約については、10月1日以降の引渡であっても現行税率（8％）が適用されます。
追加変更等で増額となる部分については、新税率の適用となります。

詳しくは、国税庁のホームページをご覧ください。

2019/07/16: GAFA（ガーファ）とは

GAFA（ガーファ）とは

IT産業の発展は著しく、世界の長者番付の上位には常にIT関連企業のCEOが名を連ねています。

IT系の代表的な企業として、GAFA（ガーファ）と企業群の総称として呼ばれる事があります。

既にご存知の方も多いと思われますが、改めまして

GAFAは、「 Google 」「Apple」「 Facebook 」「Amazon」の頭文字を集めた呼称です。

Googleの創業者は、ラリー・ペイジ
（GoogleはYouTubeも買収した事で話題になりました）

Appleの創業者は、ご存知、スティーブ・ジョブズ
（実は、映画「トイストーリー」をヒットさせた立役者でもあります）

Facebook 　創業者は映画にもなりました。マーク・ザッカーバーグ　
（Facebookは、元々遊び心で、大学のミスコンの採点を共有するシステムをベースに構築されたところがユニークですね）

Amazonの創業者は、ジェフ・ベゾフ
（Amazonは初め書籍のネット販売から始めました。
ワンクリック注文のシステムも開発して特許も取っています）

このようにこれからも影響力を増していくITですが
医院がITの分野で、社会とつながる窓口としては、ホームページの役割が大きいでしょう。

今は外出先からでもすぐに、スマホで評判の良い医院を検索できる時代です。
そのため「近いから行く」という患者さんは少なくなってきました。

来院前に医療機関のホームページを見る割合は初診時で約50％、再診時で約30％と言われております。

ですから医院にはホームページがどうしても必要になってきています。

勿論、単純にホームページさえあれば良いというわけではありません。

例えば、スマホ対応していなかったり、毎月のアクセス数を把握していなかったり、
情報の更新を2ヶ月以上していない、　写真掲載が少ない、作成して5年以上経過している等であれば
ホームページの宣伝効果が効果的に発揮されていない可能性が高いでしょう。

情報を常に更新して、「どのような強みを医院が持っているのか」を、わかりやすく伝えることが大切です。

ただし、医療機関の広告は法律上細かいルールがある為
厚生労働省の「医療広告ガイドライン」を守る事が必要です。

クリニック開業・医院開業時は、特にホームページが重要な役目を担います。

弊社でも、医院開業される先生の要望にお応えするホームページをご提案しております。

是非、お問い合わせ下さい。

2019/07/10: お得な内装付き診療所居抜き物件のご案内

クリニック開業・医院開業ご検討される先生に、無償内装付き居抜き物件のご紹介です。

新横浜駅近くの好立地で坪単価が１万台とかなりお得な物件です。
また、オーナー様との交渉になりますが、分割も可能とのお話しを頂いております。
その他、内装の状態が良く、若干の改修で使えるかと思います。

住所：神奈川県横浜市港北区

整形外科・皮膚科・内科・婦人科・消化器内科におすすめします。

非公開物件の為、詳しくはお問い合わせ下さい。

2019/07/08: 渋沢栄一先生と、日本の医療

渋沢栄一先生と、日本の医療との関係について簡単にご紹介いたします。

日本の紙幣が20年ぶりに新しいデザインに変わる予定で、
2024年より新紙幣一万円札の顔となる為、渋沢栄一先生が改めて注目されています。

生涯に約500の企業の育成に係わっており、同時に約600の社会公共事業や民間外交にも尽力されました。

これらの功績から「日本の経済の祖」、「日本資本主義の父」と称されています。

偉大過ぎる渋沢栄一先生ですが、もちろん医療の分野でも多方面で貢献されました。

東京都板橋区にあります養育院（現在の東京都健康長寿医療センター）の院長を務めたほか
東京慈恵会、日本赤十字社、癩予防協会の設立などに携わり財団法人聖路加国際病院初代理事長などもしました。

また、渋沢栄一先生が育成した現在あります日本の主要な企業や社会公共事業が
国の財源として間接的にも、日本の医療に貢献している事は言うまでもありません。

偉大な渋沢栄一先生の功績に少しでも触れて学べる場所があります。

その一つが、東京都北区の王子駅近く、飛鳥山公園にあります「渋沢資料館」

渋沢栄一先生の活動を広く紹介する博物館として、1982年に開館。
かつて先生が住んでいた旧渋沢邸跡地にあります。
先生の生涯と事績に関する資料を収蔵・展示し、関連イベントなども随時開催して
旧渋沢庭園に残る大正期の2棟の建築「晩香廬」「青淵文庫」の内部公開も行っております。

クリニック開業・医院開業をご検討されている先生も是非、ご家族でお出掛け下さい。

2019/07/05: 年収１億円以上の都道府県別人口

年収１億円以上の都道府県別人口

クリニック開業・医院開業後に、患者様を増やして順調に法人化へ
その後、分院を展開して年収1億円を超える先生も多数おられます。

そんな夢のある話ですが、ちなみに年収１億円以上の都道府県別の人口を出した時
どんな順位になるか興味のあることろです。

■(都道府県別）年収１億円以上の人口（2016年）

上位5位都道府県

・1位　東京　7,947人
・2位　神奈川　1,797人
・3位　愛知　1,393人
・4位　大阪　1,317人
・5位　埼玉　1,079人

注目のポイントは、愛知県が大阪を抜いて3位
埼玉県が5位に入っているところです。

2019/07/05: 日本を取り巻く現状と、東京オリンピック後の市況予測について

日本を取り巻く現状と、東京オリンピック後の市況予測について

クリニック開業・医院開業される先生も、東京オリンピック開催後に市場にどの様な変化が予測されるか気になるのではないでしょうか
今回は最近話題にあがりました、日本を取り巻く現状と、東京オリンピック後の市況について
内容をピックアップして取り上げてみたいと思います。

あくまで一研究者の方から聞いた予測の為、可能性の話となります。

■日本を取り巻く現状

・アベノミクスにより現実に起こっている事
景気は回復するも消費が低迷
未だ、インフレ率目標に届かず
企業収益はバブル期超えの状況
本格的な景気回復は道半ば
雇用の改善は見受けられる

・株式市場は世界的に調整局面に入りつつあるが、特に日本株は低迷に推移している。

・セクター別では、銀行株が長期的にわたり低迷している

・平均寿命　2017年の実績は、男性が81,1年　女性が87,2年と過去最高更新

・日本在住の日本人は、2011年以降、8年連続で減少（18年はマイナス42.8万人）
これに対して、外国生まれ（外国籍）の外国人は6年連続増加（18年は＋16.5万人）
この結果、日本の人口の減少数は、18年でマイナス26.3万人と減少幅が緩和している。

→少子高齢化・人口減少社会による国力低下を緩和する施策としては、外国人居住者を受け入れる体制を構築

・訪日外国人旅行数は、2011年の622万人から2018年には3,119万人へと急増
当初の牽引役は、①円安効果、②ビザの緩和、③LCCの乗り入れとの見かた
その後、「爆買い」から「モノからコトへ」「体験型」「インスタ映え」へと変化

・外国人定住者は、18年6月末で264万人、総人口の２％に達している。

■東京オリンピック後の市況予測

・少子・高齢化の進行、外国人定住者の増加、インバウンド拡大の流れが加速化
・外国人定住者の増加は、新たなビジネスチャンスと捉えるべき
　インバウンド需要と外国人定住者がもたらす効果
　地方不動産が活性化し、地域によっては成長ポテンシャルが高まっている
・不動産価格は「値上がり益期待」から「収益を生み出せるか」にシフトする
・雇用環境、給与水準は上昇基調にあり、完全失業率、有効求人倍率はポジティブな状況
・中国経済の減速、国内物価上昇圧力、消費税引き上げ等の影響が懸念される。
・東京オリンピック後、団塊の世代が後期高齢者入りする
・外国人居住者の増加、スタートアップ企業の増加で経済全体が持ち直す
・医療技術の抜本的進歩により、健康寿命が大きく伸びて経済成長率が高まる
・メタンハイグレードなどの資源発掘により、日本が資源輸出国となる
・バブル当時と現在の不動産市場との違いは、買い手の主役が外国人に変わった事。
　日本人が価値を見出せなかった、地方の寂れた田舎にスポットがあたることも
　キーワード「インスタ映え」「パウダースノー」「古民家」などの切り口

2019/06/24: 医院開業時の看板広告の種類について

医院開業時の看板広告の種類について

医院開業前にご利用されますポスティングや看板広告には、色々な種類があります。
どんな内容をどの層にPRしたいのか、費用対効果を見極めて取捨選択する事が大切になります。

例えば駅看板を例にあげますと
ホームで待っている時に目にする看板や、ホームまでの出入りする階段を昇降するところに掲示する看板もあります。
また、駅構内にある近隣地図の周りに医療機関など準公共施設を入れた看板もあり、ホーム側の看板と別会社が窓口をしています。

電柱看板もNTTと東電と別の会社で、それぞれの別々の電柱看板を管理しています。
車両の一方通行がある道路では、電柱看板を車に向けてPRしたいのか、歩行者に向けてPRしたいかによって表現が変わる為、注意が必要です。

野立て看板は、場所によって効果が極端に違ってきます。
昼と夜、人の流れを見て参考にすると良いでしょう。

バスも社内の中刷り広告だけではなく、アナウンス広告といった音声による広告もあります。
診療される患者さんのターゲット層が、どの交通機関を利用してしいるのか、流れを良く分析されると良いでしょう。

ポスティングにも、新聞の折り込みチラシや、新聞に折り込まずポストに投函するポスティング
郵便局から郵便物として投函するDM等、いくつかの種類がございます。
マンションによっては、ポスティングを禁止している建物のある為、
通常のポスティングよりは、郵便物のDMとして送る方が、ターゲット先のお手元に届く確率は高くなります。

広告の効果としては、ホームページが大切である事に間違いありません。
ポイントと致しまして、スマートホンを利用して診療所を検索する事が増えている為
スマートホンで見やすいホームページを用意する事は極めて重要となります。

まずどの層にPRしたいのか検討して、どの様な媒体が、どのくらいのコストで利用できるか情報を集めて
投下するコストを最大限効果が発揮できるように考えましょう。

当社でも、各広告会社の利用法や、ホームページのアドバイスとご提案をしております。
是非お気軽にご相談下さい。

2019/06/07: 展示会出展のご案内

展示会出展のご案内

第2回医療機器・設備 EXPO 東京
（旧称：病院イノベーション展東京）
会期： 2019年10月23日［水］～25日［金］　　
会場：幕張メッセ

弊社グランデュールが、診療所の内装工事やリフォームを手掛ける株式会社　S PLANさんと共同で出展致します。

当日は、気になるエリアの無料診療圏調査
不動産業者専用サイト「レインズ」をその場で起動して、戸建てやテナント等のご物件情報ご紹介
計画物件・医療モール・居抜き物件情報のご紹介
内装工事の事例ご紹介
内装工事やリフォームのご相談やアドバイス等
多数お得な情報をご用意致します。

クリニック開業・医院開業や、分院展開をご検討されている先生は是非、弊社のブースへお立ち寄り下さい。

2019/04/02: 優良　小児科・内科居抜き物件のご案内

クリニック開業・医院開業をご検討されている先生に、クリニック向け物件のご紹介させていただきます。

当物件は小田急線・京王井の頭線の下北沢駅徒歩５分、茶沢通りに面した約33坪の好立地でございます。
7F建ての3Fに位置し1Fに調剤薬局、2F循環器系内科、4F皮膚科と医療系店舗が集まる
ビルとなっております。
なんといってもおすすめなのが、小児科・内科の前テナントの居抜き物件となっておりますので
貴社クライアント様のご負担も少なく即開業が可能です。居抜きご希望の場合はお早めに
お問い合わせください。

ご留意頂きたい点としては既存テナント(循環器系内科、皮膚科)とバッティングする科目は
お控えください。また、歯科の場合は天高の関係で機器が入らない可能性がございます。

ご興味ございましたら、まずは当社までお問い合わせください。

2019/04/01: 広告媒体のご紹介

広告媒体のご紹介

クリニック開業・医院開業後の広告媒体として、ホームページ・タウンページ・電柱看板・駅看板・バスアナウンス等、色々な媒体が多数存在します。
今回は少し珍しい広告媒体をご紹介致します。

それは、映画の劇場ロビーで待たれているお客様へ向けた広告です。

劇場ロビーにチラシやパンフレットを設置したり、「映画予告・劇場情報」と「広告」を開店から閉店まで
1ロール6分15秒で繰り返し放映。
広告１０枠。

「広告×映画予告・劇場情報」を放映することで媒体への関心度を高めます。

二次利用について
デジタルサイネージで放映しているコンテンツをYouTubeでも再生可能です。

ご興味持たれましたら取り扱い業者をご紹介致します。
ご遠慮なくお問い合わせください。

2019/02/18: 少額短期保険業開始しました。

クリニック開業・医院開業される先生から、保険もまとめて紹介して欲しいとのご要望にお応えできるように当社でも少額短期保険募集人資格を取得しました。
様々なご要望に応じて、保険もご紹介できる体制を整えました。

少額短期保険業とは保険業のうち、一定の事業規模の範囲内において
保険金額が少額、保険期間1年（第二分野については2年）以内の保険で
保障性商品の引受のみを行う事業として、「少額短期保険業」が設けられています。

例えば、医院開業されてテナントに入居される場合、物損害補償として、
東京海上日動の設備・什器等の補償や、現金・有価証券の補償等のご提案が可能となります。

今後も医院開業のあらゆる場面で、ご要望に幅広く対応できる医院開業コンサルタントとして、努力精進してまいります。

2019/02/12: 中古住宅取引のホームインスペクションについて

中古住宅取引のホームインスペクションについて

宅地建物取引業免許を持つクリニック開業・医院開業コンサルタントとして、医院開業された先生から、中古住宅の取引に関してお問い合わせを受ける事がございます。
今回は知っていた方がお得な、中古住宅取引のホームインスペクションについてご説明します。

２０１８年４月から、中古住宅取引の際にホームインスペクション（住宅診断）の説明が義務化されることになりました。
ポイントは、住宅診断であるホームインスペクション自体が義務化された訳ではなく
媒介契約や売買契約前の重要事項説明時に、該当する建物がホームインスペクションを受けた履歴があるかどうか、今後実施する意向があるかどうかを確認する内容となります。

インスペクションは国が認めた講習を修了した「既存住宅状況調査技術者」の資格を持つ建築士がホームインスペクションとして、建物の状況調査を対応します。

新築の場合、構造耐力上主要な部分である柱、基礎等や、屋根や外壁など雨水の浸入を防止する部分について、10年間の保証が義務付けられている為。あくまで中古住宅が対象となります。

こちらの調査は、主に目視による非破壊調査です。
ですから、壁の中などの隠ぺいされて見ることができない箇所は調査対象とならず
建物のリスクを全て把握できるのもではありません。

ですが、確認できる範囲であっても事前にある程度、建物の状態を把握できるので、
売主買主双方リスクを減らして、安心して中古住宅の取引を行うことに役立ちます。
コストを抑えて構造上主要部分の大枠の検査が出来る為、今後のリスク軽減を考えても費用対効果は優れていると思われます。
契約前にインスペクションをご検討されると良いでしょう。
建物の状況を事前に理解して頂いてから購入すれば、不具合を知らずに、後からから発覚して後悔するような事態が避けられるかもしれません。

2019/01/31: CareTEX2019　展示会のご紹介

2019年2月6日（水）～8日（金）
9：30から17：00
場所：東京ビックサイト

CareTEX2019
第五回　国際介護用品展/介護施設産業展/介護施設ソリューション展

介護用品はもとより、介護施設向け設備・備品/サービスが一堂に集まります。

介護業界最大規模で550社が出展します。

見守りシステムや介護システムに関しても、同時開催しております。

医院開業後、将来的に介護に関わる事業も展開する計画等をお持ちであれば、ご参考になる内容も多いかもしれません。

クリニック開業・医院開業のことなら当社にご相談下さい。

2019/01/28: 医療ソーシャルワーカーと、ファイナンシャルプランナーの知識について

医療ソーシャルワーカーと、ファイナンシャルプランナーの知識について、クリニック開業・医院開業後の先生も知っていると便利な場面が多いかと思われます。

一般的に患者さんは、急な入院や手術等、医療費や各種制度に関して普段から関わりがないと分からないことが多いと思います。
そんな時は、医療ソーシャルワーカーに相談すると良いでしょう。

では医療ソーシャルワーカーとはどんな立場のひとでしょうか。
保健医療機関において、療養中の心理的・社会的問題の解決、調整援助、退院援助、受診・受療援助、経済的問題の解決、調整援助等
社会福祉の立場から患者さんやご家族の抱える経済的・心理的・社会的問題の解決、調整を援助し社会復帰の促進を図る業務を行っています。

会員の多くは社会福祉系大学等の専門教育を修了した後、病院等で上記の業務に従事しており、
近年は社会福祉士・精神保健福祉士等の国家資格取得者も増えているようです。
また、病院・保健所のみならず老人保健施設や在宅介護支援センターなどでも活躍しています。

医療ソーシャルワーカーは非常に頼もしい存在ですが、全てお任せでよいのでしょうか。
できれば医院開業後の先生も、医療機関をご利用される方も、基本的な医療に関する制度や仕組みは理解していた方が、メリットが多いでしょう。

たとえばファイナンシャルプランナーの知識の中には、
公的医療保険や傷病手当金の給付金に関して等、知っていた方が便利な内容が沢山あります。

公的医療保険には、病気やケガ治療時の自己負担の軽減はもちろん、働けない時の所得までカバーできるしくみがあります。
上手な医療保障選びは、公的医療保険の給付を知ることから始まります。

入院したり、高額の薬を用いると、3割負担とはいえ家計負担が多くなります。
そこで、私たちが負担する医療費には、ひと月当たりの上限額が設けられる仕組みがあります。
これが「高額療養費」。所得に応じたひと月当たりの自己負担上限額が定められているため、それを超える医療費負担は生じません。
ご加入する公的医療保険に問い合わせ、忘れずに払い戻し手続きをしましょう。
受療中に「限度額適用認定証」を窓口に提出しておくと、病院窓口での支払いは高額療養費計算後の自己負担額だけで済みます。

また、病気で働けなくなって収入が途絶えてしまうことも非常に心配です。
ですがサラリーマンは、「傷病手当金」によって、健康保険の給付を受けることができ、働けなくなっても、すぐに無収入にならない仕組みがあるのです。
会社員や公務員のための休業補償のしくみです。

以上、いくつかの例をあげました。
当社でもファイナンシャルプランナーの資格を持ったスタッフが在籍しております。

クリニック開業・医院開業された先生も、一般の方も、空き時間を利用して、ファイナンシャルプランナーの内容を学ばれてはいかがでしょうか。
医療に限らず、資産運用、保険制度や、ご家族の教育資金やライフプランを考えるのにきっと役に立つ場面があるでしょう。

2019/01/10: 展示会のご案内

第２階資産運用EXPO

会期：2019年　1月24日（木）～26日（土）（10時から18時）
会場：東京ビッグサイト

日本最大級190社が出展
金融資産フェア/不動産投資フェア/現物透視フェア/家計の見直しフェア
以上、４つのフェアで構成されます。

クリニック開業・医院開業後、医師の先生は、何かしら資産運用されている若しくは、これから検討されているケースが多く、現在の資産運用の在り方の見直しや、これから何をはじめようか検討されるにはかなりご参考になると思われます。

不動産投資の出展内容は
賃貸住宅、太陽光発電、風力発電、オフィスビル、海外不動産、相続対応コンサルティング、
トランクルーム、コインランドリー、駐車場　等

家計の見直しの出展内容は
保険、ローン、クレジットカード、家計相談サービス　等

現物資産フェアの出展内容は
金・プラチナ、宝石、絵画、骨董品、外貨両替機　等

金融資産フェアの出内容は
投資信託、ETF、NISA(ニーサ）、REIT、外貨預金　等

ご契約は慎重に、ご夫婦でご相談のうえ、ゆっくり比較検討されることをおすすめします。

2019/01/04: 【新年のご挨拶】　本年も宜しくお願い申し上げます

謹賀新年
昨年は格別の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。

昨年は、今までのクリニック開業・医院開業支援業務・経営支援業務・事務長代行業務・ホームページ作成業務に加えまして
宅地建物取引業者免許証・有料職業紹介事業許可証・労働者派遣事業許可証等、取得して体制を強化してまいりました。
本年もより一層の努力を積んで、今まで以上にお客様のお力になれる様に精進して参ります。

皆様のご健勝と益々のご発展を心よりお祈り致します。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

株式会社　グランデュール社員一同

2018/12/25: 安心R住宅について

安心R住宅について

当社はクリニック開業・医院開業される先生の為に、最良のご開業場所と建物をご提案できるように、宅地建物取引業者として免許を取得しております。

宅地建物取引業者の免許を取得していると、既に医院開業されたユーザー様の先生から、ご自宅の購入や販売に関してご相談を受けるケースが増えました。

住宅の売買に関して市場を見てみると、新築に比べて既存住宅（中古物件）の取引数が勢い良く伸びております。
ご存知の通り既存住宅のメリットは新築に比べてコストが抑えられる点が挙げられます。デメリットとしては、何か欠陥が無いか、建築的にどこか劣化していないか、安全面が心配といった内容があがると思われます。

このような不安を解消できるよう、安心R住宅は既存住宅を安心して選ぶ手助けとなる内容が含まれています。平成29年11月6日、国土交通省から告示され、平成30年（2018年）4月1日から使用が開始された制度です。

既存住宅の流通促進には、全国的な視点から見ても、以下のようなメリットが期待されます。

・空き家の増加による外部不経済の防止
・都市部の新築住宅地の不足解消
・住宅のスクラップ・アンド・ビルドによる二酸化炭素発生の抑制
・新築後20数年で住宅価格がほぼゼロに評価される国民経済負担の軽減

既存住宅の「不安」「汚い」「品質がわからない」というマイナスイメージを払拭して
「住みたい」「買いたい」思える既存住宅を選択できるように、国が認めた所定の研修テストを終了した事業者団体が標章使用を許諾することで、優良な既存住宅を差別化し、安心安全に購入できることを目的として創設されました。
当社もこちら所定の研修を修了してございます。

「R」はリユース（Reuse・再利用）、リフォーム（Reform・改装）・リノベーション（Renovation・改修）の頭文字をとったもの。

安心R住宅の標章を使用するには、　　　　
新耐震基準を満たす住宅であること
既存住宅売買瑕疵保険の現場検査に適合した住宅であること
リフォーム済か、リフォーム提案書がある住宅であること
対象住宅に関する情報の保存状況がわかること等、厳しい要件を設定する事で、既存住宅を選ぶ際の安心につなげています。

既存住宅を選ぶ時には、是非知っていた方がお得な情報かと思われます。

2018/12/12: 介護ビジネスへの参入について

介護ビジネスへの参入について

クリニック開業・医院開業後に経営が安定してから、院長先生個人であったり、法人化して医療法人として、訪問看護ステーションやサービス付き高齢者住宅を建てる等、介護ビジネスへの参入を考える時が来るかもしれません。

高齢者介護事業は「成長が見込める市場」と言われています。
2000年度に始まりました介護保険の総費用は3.6兆円でしたが、2016年度には10.4兆円に伸びています。
2025年度には約20兆円まで膨らむ見通しのようです。

近年の特徴として、Ｍ＆Ａによる異業種から介護ビジネスへ参入する例も多くなっているようです。

介護ビジネスの代表的な事業形態は3種類になります。

・デイサービス（通所介護）
利用者に事務所まで通ってもらい介護サービスを提供します。
規模によって定員、事業所の面積基準など決められています。

・訪問介護・訪問看護
利用者の居宅を訪問して介護サービスを提供します。事業者側から利用者宅へ訪問する形になるので、事務所はレンタル事務所やアパートの一室でも可能です。
訪問看護の場合は、看護師ヘルパーが訪問するので、看護師の配置が必要となってきます。

・小規模多機能型
利用者の目的に合わせて「通い」、居宅への「訪問」、短期間の「宿泊」と多機能に介護サービスを提供します。

新規に訪問介護事業所を開業する場合は、障害福祉サービスも同時に開業することは大きなメリットがあるようです。
比較的容易に仕事の依頼が来る可能性が大きく、一度サービスに入ると、固定利用者として長い間サービスが継続することもあり経営上助かる部分があります。

■介護ビジネスのメリット

・介護ビジネスは利用者が離れるリスクが少ない

・投資の金額が少ない
医院のように高価な医療機器を購入することがほぼない。

■介護ビジネスの不安要素

ご存知の通り、介護業界は、慢性的な人手不足に悩まされています。
人材不足は即、事業経営に直結します。
省令で人員の基準が定められております。
必要な数の介護職員がいなければ基準違反となり、国からの報酬カットや、運営取り消しにされてしまいます。

介護職員の確保には、前もって充分に気を配りましょう。

2018/11/30: 医院開業時、青色申告の特典について

クリニック開業・医院開業時、個人での開業する場合、税務上で白色申告か青色申告かを選ぶ事ができます。

青色申告は、承認を受けようとする年の3月15日までに。
また、その年の1月16日以降に新規事業を開始した場合は、医院開業して診療開始日から2か月以内に
所轄税務署に届出を提出することが必要となります。
誰しも青色申告できる訳ではなく、申告して税務署長の承認を受けていないと青色申告できません。
　尚、不動産所得及び、事業所得がある先生は、提出時期が異なりますので、詳しくは税理士さんへご相談下さい。

収入と支出の記録があれば、特別な知識はいらない白色申告に比べて、青色申告は正式な簿記の処理が必要で　　　
手間は多少掛かりますが、個人の事業者が一定の経理水準を持っている場合に
税務上の控除や、赤字を３年間繰り越すことができたり、青色専従者給与が認められること等いくつかのメリットがあります。
青色申告で行う複式簿記の場合には最高６５万円、単式簿記の場合には最高10万円の特別控除が受けられます。

多額の投資が発生する医院開業の初年は、赤字になることが多いでしょう。
赤字の繰越とは、当年度が赤字のときに翌年利益が出たらその利益から赤字分を差し引く制度です。

専従者給与では、いくつかの要件を満たしていれば、家族従業員でも届出を提出することによって、家族に支払った金額が必要経費として認められます。

医院が青色申告であれば、30万円未満の固定資産を一年以上使用しても経費にする事ができます。

医院開業の初年度には是非、青色申告承認申請書を提出してください。

また、医療法人にも青色申告承認申請書の提出期限があございます。
医療法人は設立日から3か月以内、もしくは最初の決算日の前日の早い方と決まっております。

2018/11/27: 診療科目別、一日の目標患者数について

クリニック開業・医院開業するにあたり、診療圏調査を実施して、一日にどのくらいの患者さんが来院されるか計算して事業計画を作成します。
黒字になるには、何人くらい来院すればよいのでしょうか。

医院を取り巻く環境や状況にもよりますが,診療科目毎の最初に目指すべき一日あたりの来院数は、
入院ベットのない内科で1日35から40人、小児科で1日35人から45人、消化器内科で1日30人から35人が目安と言われております。
その他の科目では

眼科 30～35人
整形外科 60～70人
耳鼻科 70～80人
皮膚科 30～35人
婦人科 30～35人
歯科　25人～30人

目安の来院数から、年間の売り上げもおおよその予測が可能となります。

例：
40人（延べ患者数）×25日×12ヶ月＝12,000人（年間）
500点（診療単価）×10円×12,000人＝6,000万円

医院の売り上げは1年以内に、1ヶ月500万円、年間6,000万円が最初の目標の目安といわれています。
このように目標を数字で出してみる事によって、増患に向けて次の戦略がイメージしやすくなるかもしれません。

2018/11/26: 医療法人が出来る業務

医療法人が出来る業務についてご紹介します。
クリニック開業・医院開業後、順調に経営が軌道に乗って法人化したら分院を出す事以外にも選択肢は結構多くあります。

医院の特性と地域性を分析して、医療法人として業務の幅を広げていく事もご検討されてはいかがでしょうか。

・医療関係者の養成又は再教育
　（看護専門学校、リハビリテーション専門学校）
・医学又は歯学に関する研究所設置
・巡回診療所や、へき地診療所で医師が常勤していない医院経営
・疾病予防の為の温泉施設
　クアハウス（厚労省令の施設要件を満たす必要があります）
・疾病予防の目的で有酸素運動を行わせる為に、医院が併設された施設
　メディカルフィットネス(厚労省令の施設要件を満たす必要があります)
・訪問看護ステーション、ホームヘルパー養成研修事業、介護福祉士養成施設ケアハウス
・薬局/衛生検査所　
・指圧・はり・きゅう師などの施術所経営
・介護保険法の居宅介護支援事業、介護予防サービス事業
・サービス付き高齢者住宅への投資
・保育所型認定こども園の認定
・医師・看護師の派遣事業
・有料老人ホーム経営　等

詳しくは、厚生労働省にお問い合わせ下さい。

医院開業コンサルタントをお探しならこちら！

2018/11/21: UR都市機構　医療用物件

UR都市機構　医療用物件

UR都市機構とは、昔の日本住宅公団で、都市基盤再生事業等も行っております。
旧「公団住宅」が、現在は「UR賃貸住宅」を運営している組織となります。

こちらのUR都市機構の医療用物件は、市場価格と比べてもお得なケースが多く
ホームページから、事業用地を探す→用途→医療向け施設用地、を選択すると該当する案件がヒットします。

例えば公募時期が平成31年度以降となりますが、横浜市の「みなとみらい２１中央」等、注目の物件が出ています。

また貸店舗等から、医療・クリニック向け施設を選択すると、クリニック開業・医院開業の時にお得な医療クリニック向け施設の貸店舗が見つかるかもしれません。

医院開業コンサルタントをお探しならこちら！

2018/11/19: 待合室にあったら嬉しいもの

待合室にあったら嬉しいもの

診療科目や医院の環境によって、合うものと合わないもの取捨選択は必要となりますが
待合室にあったら嬉しいものは何か、患者さんに聞いたアンケートが参考になりそうなので、まとめてみました。
スタッフさんの手書きの自己紹介展示等は、親近感と暖かい印象を与えますし、実際に展示していると結構な確率で見ているようです。
アンケートにも出ている珍しい雑誌は、必ずしも最新である必要はないので、古本屋で安く探してきても良いでしょう。

マッサージチェアー
wifi
インターネットができるパソコン
DS（脳トレ等）
テレビ・DVDプレーヤー（子供向けアニメ、映画、ドラマ）
折り紙
知恵の輪
ウォーターサーバー
お茶・コーヒー・紅茶（ホット・アイス）
スタッフの自己紹介の展示
ルービックキューブ
数独
クロスワード
推理小説
珍しい雑誌・漫画
新聞
ティッシュと使い捨てマスク
書き物ができるテーブル
手作りの院内新聞等。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/11/12: 展示会のご案内

展示会のご案内

当社では宅地建物取引の免許を取得している事から、
お客様である院長先生から不動産のご相談も良く受けます。
不動産も含めて、資産運用の話題が出る場面も多いので
今回ご紹介する展示会は、資産運用に関する内容となります。

♦資産運用EXPO

2019年1月24日（木曜）から26日（土曜）　東京ビックサイトにて

四つのフェアで構成

①不動産資産フェア
・賃貸住宅
・海外不動産
・トランクルーム
・コインランドリー等

②家計の見直しフェア
・保険
・ローン
・クレジットカード等

③現物資産フェア
・金
・骨董品等

④金融資産フェア
・投資信託
・ETF
・REIT
・FX/CFD等

こちらの展示会のメリットは、漠然と資産運用に興味があっても何が良いのか分からない場合等
期間中、東京ビッグサイトに足を運ぶだけで、幅広いジャンルから参考に提案を聞く事ができます。

ただし、ご注意して頂きたいのは、高額な内容が多いので、一社の良い話のみ参考にすることなく
多くの関係者から意見を求めて、リスクやデメリットも充分ご理解したうえで慎重にご検討下さい。
契約書関係は、一旦持ち帰ってゆっくり考えてから取り交わすなど、冷静にご対応しましょう。

クリニック開業・医院開業のことなら当社にご相談ください。

2018/11/05: 医療スタッフ・人材の派遣と職業紹介について

医療スタッフ・人材の派遣と職業紹介について

労働者派遣法において、病院等における医療関係業務等の医師、歯科医師、看護師、薬剤師、理学療法士、作業療法士、歯科衛生士、臨床検査技師、
等の医療従事者の業務について原則、派遣が禁止されています。

ただし、「紹介予定派遣」「僻地への派遣」や、
産休や育休などによって欠員が出ている場合の「産前産後休業、育児休業、介護休業の代替派遣」であれば、例外的に許可されていると言いわれております。

他にも、身体障害者療護施設や特別養護老人ホームなど福祉施設内に設けられている診療所では
医師や看護師が派遣として勤務する事を許可されているようです。

上記の様な一部の例外を除いて、医療従事者の業務について原則、派遣が禁止されている為、職業紹介を利用するケースが多いです。

職業紹介で医師の職業斡旋を行なった場合、斡旋業者の手数料は概ね年収の20％位が相場のようです。

また、医療事務は、労働者派遣法における医療従事者の業務にあたらないようで
医療事務のお仕事は派遣でも就くことが可能となります。

クリニック開業・医院開業に、医療スタッフ・人材の問題は常に関係してきます。
まずは大枠のしくみを理解すると良いでしょう。

2018/11/02: 患者さんはどの様に医院を選んでいるのか

新患を増やしたい、リピート率を上げたい、日頃から多くの先生がお考えの事と思われます。
では、患者さんはどの様に医院を選んでいるのでしょうか。
既存の医院様も、これから新規でクリニック開業・医院開業をご検討されている先生にとっても
今後の方針を決めるうえで、非常に重要な内容となります。

医療機関を選ぶ時、大きく分けると、近さの利便性・専門性の高さ・口コミの評判があげられます。

誰しも職場や家からの近さは重視する点となります。
医院開業を検討される時も、その地域の昼と夜の年代別人口を参考にする重要性もここからきています。

専門性は、やはり医院のホームページを参考にされます。
昨今では、ご高齢の患者さんもホームページを参考に見る利用率が上がっており
若い世代に限らず、年代を問わず当り前の行動になっております。
今やホームページの無い医院さんは信頼されにくく、またホームページの貧弱な医院さんも厳しい状況となっています。

口コミは、身近な人からの内容が信頼されます。
ネット上の顔の見えない人からの口コミより、説得力がある為でしょう。
また身近な人の口コミの発信源は、女性である事が多いです。

では、口コミにつながるような、特に女性の印象に良い形で残るポイントは何でしょうか。
基本こそ極意、当たり前の事も多いですが、何点か例をあげます。

・院長がスタッフに尊敬されていて、院長もスタッフを大切にしている。
　　　　
・医師が患者を見下ろしている事無く、患者の目線・立場で医療を行っているか。

・他の医療機関とうまく連携がとれているか。

・対応が丁寧であるか。
　　　　　
・スタッフ同士で、挨拶や雰囲気が良いか。

・治療の説明や指導がしっかりしているか。
　　　　
・情報公開を積極的に行っているか。

・清潔感があるか。

人も施設も初めの印象が大切なので、特に医院に入ってすぐの清潔感は重要。
スリッパが殺菌機に収納されていたり、明るい印象を受ける照明にも気を使いましょう。

また五感を刺激する事は印象に残り、口コミの話題に上がりやすい。
アロマやウォーターサーバー、整形外科であれば、理学療法機のウォーターベッド等は具合が良く
口コミの評判に直結しやすいようです。

まずは口コミにつながるよう日々の行動を、院長とスタッフが一丸となって意識を共有することが大切で
日常的に改善意識を持って、お互いに意見交換すると良いでしょう。

2018/10/30: 医療係展示会のご案内

医療係展示会のご案内

１１月２０日から２２日まで、東京ビッグサイトにて、HOSPEX Japan 2018が開催されます。
４３回を迎える展示会で、「日本医療福祉設備学会」の併設展示会として医療・福祉分野の展示会となります。

WEBでの受付や、招待状を請求する事で、展示会入場料3,000円が無料となります。

展示内容と致しまして

病院設備機器展
介護・福祉設備機器展
病院・福祉給食展
医療・福祉機器開発テクノロジー展
集中展示「働き方改革」支援コーナー
ホスピタルサウンドソリューション展
メディスポ
健康診断・健康管理 EXPO
ぐっすりEXPO ～良質睡眠推進展～

また、医業経営セミナーも予定しています。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社へご相談下さい。

2018/10/23: 医院開業に向けての経営分析

クリニック開業・医院開業に向けての経営分析

医院開業の準備をすすめる先生も、既に医院開業して今後の経営方針を見直したい先生にも、是非試して頂きたい分析手段として「SWOT分析」をおすすめします。
先生が思い描いているビジョン実現の為に、医院を取り巻く環境を客観的に分析します。
関係者混ぜて、率直な意見を出し合い、視覚化する事によって、新しい発見があるかもしれません。

SWOT分析の目的は、重要成功要因を抽出することです。
その重要な成功要因を具現化していく為には何が必要か、
経営戦略及び、経営計画を立て、
経営資源（人、物、金、情報、医療技術等）を取捨選択・集中させます。

SWOT分析の進め方として

・S=Strengths　強み（医院の内部環境としての強み）　　　
例：内視鏡の技術が極めて高く、口コミにつながっている。

・W=Weaknesses　弱み（医院の内部環境としての弱み）　　　
例：待合室が狭い。医院の場所が、視認性が低い。

・O=Opportunities　機会（医院の外部環境としての機会）　
例：今後の都市計画の予定で、近隣の人口が増加する。

・T=Threats　脅威（医院の外部環境としての脅威）　　　　
例：近所に競合医院が開業する

これら要因をカードに書いて出し合い意見交換しながら分類する。
経営戦略テーマを分析して、重要成功要因を決定します。
そして、どのようにそれを達成し数値化していくか、具体的な対策や行動予定の指標を出して見つめていきます。

普段なんとなく見落としている事に、気が付くきっかけになるかもしれません。

2018/10/17: 当社独占物件掲載

大宮駅周辺の医療ビルで、当社独占物件のご紹介が可能となりました。

詳細は当社ホームページ、「良物件、人気物件を押えたい」を選んで頂いて、お問い合わせNo、S-022にて
ご確認下さい。

一階に整形外科様がご開業中、周りに競合医院が少なく、人口が増えていて良い環境で、賃料が安いです。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/10/15: 印象に残る医院の内装・環境

来院された患者さんに良い印象が残れば、クリニックにとって大きなメリットとなります。

記憶に残る良い印象の種類は多岐にわたります。
例えば診療・治療の技術が素晴らしい、説明が分かりやすい、受付業務が丁寧、清潔感がある等あげられます。

今回は今まで実際に数多く訪問させて頂いたクリニック・医院・診療所様、
建物内部の内装や設備で印象に残ったものにスポットをあててご紹介したいと思います。

内装設備に絡むものは、特に新規医院開業・クリニック開業される先生は前もって建築側と相談すると良いでしょう。

「人間、五感に伝わり感じたものや感動した事は印象に残りやすい」

■待合室に大きな水槽

キレイな熱帯魚の動きを眺めていると、心が癒されてリラックス効果があります。
通常の水槽を置いてもキレイですが、建築と一体化して医院待合室の壁や柱と一体化した水槽はインパクトが大きく印象に残ります。
レンタル水槽業者を利用できるので、魚や水槽の洗浄はもちろん、春夏秋冬の季節でアクアリウム内の演出までしてくれるオーダーもあります。
（ご興味がございましたら業者のご紹介も可能です）

■トイレがまるでテーマパーク

トイレにはやはり清潔感が求められますが、更にそのうえの居心地と楽しさを目指した内装。
待合室のトイレが「ジャングル」をテーマに作られていました。
内部の壁紙には、色鮮やかなジャングルの動物たちが描かれており、ライトアップ。
ジャングルを連想させる植物が配置されて、便座が上がるとジャングルに居るような音が流れます。

■アロマで常に良い香り

アロマの香りでおもてなししている医院様も増えていまして特別珍しいわけではありませんが
やはりリラックス効果もあり、良い印象につながります。
（ご興味がございましたら業者のご紹介も可能です）

■レントゲン室内が海中、CT装置が潜水艦のイメージ

ある歯科医院様のレントゲン室内部の壁紙は、熱帯魚が泳いでいて、まるで海中に居るような景色。
CT撮影装置に座ると、潜水艦の中から海中を眺めているようか気分になり
普段慣れないレントゲン撮影の場面でも、緊張させないような演出がされておりました。

■徹底的にお子様にやさしい環境を提供
小児の患者さんが非常に多い歯科医院様で、治療のチェアユニットで上を向いたも状態のお子様が少しでも安心できるよう
各チェアユニットごとの天井にモニターが壁埋め込みされていて、映像を流していました。
また全ての院内のドアに、指の挟み込み防止アコーディオンが装着されていて
徹底して小児患者にやさしい環境の提供を心掛けている意識が伝わって来ました。

お子さんに医院を気に入ってもらえると、お母さんも患者として来院するサイクルが出来上がっている印象でした。

クリニック開業・医院開業時に、何か特色のある内装を考えてみるのはいかがでしょうか。

2018/10/12: 右肩上がりのクリニックに多い共通点

右肩上がりのクリニックに多い共通点をご紹介します。

企業でも同じことが言えるようですが
業績が良いクリニックや診療所には、ある興味深い共通点があるようです。

それはシュレッダー周りが常にキレイに掃除されている事！

意外かもしれませんが、関係性を紐解いていくと納得できるところがあります。

理由として、シュレッダーの周りは、粉砕した紙屑など比較的散らかりやすい場所。

その周りが常にキレイであることは、院長先生やスタッフさんが周りの環境に気を使っていて
常に気が付いた人が、自ら率先して改善しようとしている高い意識を持っている事の表れ。

この意識が患者さんに対する気遣いであったり
医院内の雰囲気であったり、色々な場面で良い方向に向かっているようです。

医院内のシュレッダー周りはいかがでしょうか？

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/10/05: ワールドデンタルショー2018

パシフィコ横浜にて開催中の、『第8階ワールドデンタルショー2018』を視察して参りました。
歯科に関わる殆どのメーカー各社が、一堂に会して触れられるので
新規クリニック開業・医院開業・分医院開業するご予定の先生には、大変おすすめの展示会です。
明日・明後日も開催しており、無料で見学できます。

複数のブースがございますので、多めに名刺をご持参して行くと良いでしょう。

インパクトがある内容としましては、
VR（Virtual Reality）、仮想現実「非現実の世界を、まるで現実のように感じさせる」に加えて、
AR（Augmented Reality）、拡張現実「実在の風景に、バーチャルの視覚情報を重ね、目の前の世界を“仮想的に拡張する」等、最新のシステム紹介されています。

CT各社のコンパクト化、低価格化、３D表示技術の進歩を感じられます。
チェアユニット各社高級感を前面に出したラインナップが増えている印象を受けました。
電子カルテのクラウド化も各社進んでおります。

期間中、講演セミナーが数多く企画されているので
ご興味のある講演セミナーを事前にお調べして
時間を合わせて、ご訪問される事をおすすめ致します。

2018/09/26: 宅地建物取引業取得

東京都から、当社グランデュールの宅地建物取引業の申請が正式に許可されました。
新規クリニック開業・医院開業や、分医院開業で土地建物をお探しの先生を、今まで以上に力強くサポート致します。

宅地建物取引業とは
不動産の売買、不動産の売買の仲介・代理、不動産の貸借の仲介・代理が該当します。

不動産の売買は、一生で一番大きな買い物になるような大きなお金が動きます。
そのような取引を、いい加減な会社に任せるわけにはいかないので
安心して契約が結べるように、厳しい免許制が設けられております。
会社の経営者や、専任の宅地建物取引士が、今まで不正行為をしていないか徹底的に調査されます。

知識が乏しい業者や、消費者を騙そうとする業者が宅建業を営めないようにしております。
免許制により、宅建業者の水準を高く保つ効果が期待でき、不正な取引が行えなくしております。

また当社では、公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会に加入してまして
ご利用者様の利益保護、安全な取引の情報共有に努めます。

不動産会社しか見られない不動産会社専用の日本中の不動産売買物件の情報を、リアルタイムで検索できる検索サイト
レインズ（REINS）を利用できるようになり
お得でタイムリーな不動産案件情報を、先生にお届けして参ります。

2018/09/18: 掲載物件２００件突破！

新規クリニック開業・医院開業及び、分院開業をご検討の先生方へ

当社ホームページでご紹介している物件数が２００件を突破しました。

物件検索の、ご利用方法をご案内します。
「良物件、人気物件を抑えたい」もしくは「医院開業物件検索」を選んで頂きます。
「フリーワード検索」に、エリア・地域名・最寄り駅・診療科目などの気になるキーワードを入力します。
該当する案件がヒットすると、特徴・住所・最寄り駅・募集科目・地図などが表示されます。

気になる案件がある、もしくは物件が見つからなかった場合はご連絡ください。
物件の詳細ご説明及び、ご希望の物件を探してご紹介致します。

2018/09/14: 医療と介護の総合展

幕張メッセで行われております「医療と介護の総合展」を視察。

最新の医療機器や介護・福祉機器の情報に触れることが出来ました。

今の時代らしい製品だと感じたものを何点かご紹介致します。

【防災・防犯関連】

・防災シェルター

フルオーダーで、地下・地上ともに２週間ほど過ごす想定で設置。
患者・医師・看護師・来院者などを守る製品

・災害対策搬送機器

階段対応車椅子、階段避難が使いやすく進化
災害非難の時間と人手を最小に抑え、素早く安全に移動できる。

・新型さすまた

不審者対応に女性でも使いやすく改良されています。
強力マジックテープのような、特殊ベルトを利用して、距離を保ちながら相手を強力に拘束できます。

【介護・福祉】

・海外の医療スタッフ人材

フィリピン・ベトナム・ミャンマー等、介護士スタッフの人材を提案するブースが多数出展していました。

・介護用マッスルスーツ

・HONDA歩行アシスト（歩行訓練機）

・水を使わない足湯

介護福祉施設でご利用

・エアコンとルームセンサーを合わせて、見守りサービスを一体化したIOT機器

【IT】

・スマホを利用したがん治療患者向け、セカンドオピニオンシステム

・スマホとApple Watchを連動させた健康管理システム

・人工知能（AI)を利用した認知症ケア

【その他】

・ドクター向けの不動産投資

東京都心９区、駅徒歩５分以内の希少物件が中心！

・３Dプリンター造形受託サービス

・ロボットレンタル

運送用・医療用・警備用

・USBデバイス、情報漏洩防止ソフト

もしどれかご興味がございましたら、取り扱いメーカーの連絡先とご紹介致します。

また、２０１９年４月３日から５日　東京ビッグサイトにて
「VR・AR・MRワールド」
こちらの展示会も予定しているようです。

医療だけでなく製造・建設と幅広い内容となります。

VR（仮想現実）は良く耳にしますが、
AR（拡張現実）・MR（複合現実）は。まだ一般的には聞きなれない印象があります。

是非足を運んで、最新の技術に触れてみてはいかがでしょうか。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/09/10: 外国の患者さんへの対応について

クリニック開業・医院開業後、外国の患者さんへの対応について考えてみましょう。

平成29年末の在留外国人数は、256万1,848人　　
前年末に比べ17万9,026人（7.5％）増加。
毎年増え続けていますが、過去最高となります。
（法務省のホームページより引用）

これだけ在留外国人が増えているわけですから、患者さんとして来院される場面もあるかもしれません。
国籍別で人口が多い順番は、中国、韓国、フィリピン、ベトナム、ブラジル、台湾、米国・・・といった順になります。

また2020年に開催される東京オリンピック・パラリンピックで、
約20日間の期間中には、80万人もの外国人が東京を訪れると予測されているようです。
期間前後に何らかの症状で来院される可能性もあります。

全ての言語に対応出来れば理想ですが、現実的には難しい為
まずは共通言語としての利用が多い英語、次に中国語（北京語）の対応を優先するケースが多い状況です。

対応のケースとして
現在既に、院長及びスタッフが外国言語の対応可能な状況であったり
市販されている翻訳機を用意して利用する。
例えば、「Travis（トラヴィス）」や「ili（イリー）」といった多言語自動翻訳機が２～３万円代で販売されております。
ただ旅行の日常会話ではなく医療通訳が求められる為、翻訳機に頼ることはリスクが多いでしょう。

理想を言えば医療の基礎知識を持った認定医療通訳者の採用。
或いは、現在インドネシア・フィリピン・ベトナムの3国に限られていますが、
海外からの看護師を採用するケースもあります。

外国人を診療するケースの注意点として、保険証の有無が挙げられます。
就労資格をもって日本の会社への就労している場合は、会社経由で社会保険に加入しています。

また、在留期間が１年以上見込まれて外国人登録をしている場合や、留学生が日本に１年以上在留するケースでは国民健康保険に加入しています。
しかしながら、短期滞在者などは、保険診療はできず、自費扱いになります。

このことを事前に説明しないと、日本語を話せないことも影響して、治療費を踏み倒す可能性も考えられます。
この場合、前受金をもらってから治療するのが無難と思われます。

治療費の説明だけでなく、診療における意思疎通を正確にやりとりできるよう事前に会話集を学習したり
文章をさして説明できるよう用意しておくとよいでしょう。

参考になりそうなサイトをご紹介。
https://medical.mt-pharma.co.jp/support/foreign/hospital/eng-reception.shtml
（田辺三菱製薬ホームページより参照）

外国語が堪能な先生は、それを強みに医院の特色のひとつに加えてPRして
医院開業されるのもよいでしょう。

2018/09/03: ワールドデンタルショーのご案内

ワールドデンタルショーのご案内

既存の歯科医院様から、歯科医院開業ご予定の先生まで
おすすめの大型デンタルショーのご案内

■第8回ワールドデンタルショー2018
https://www.quint-j.co.jp/web/JDA2018/wds/

★2018年10月5日（金曜）から7日（日曜）パシフィコ横浜で3日間の開催
歯科関係の医療機器、材料、コンピューター、書籍等
企業数約300社一堂に展示、日本最大級のデンタルショーとなります。

入場無料です。

歯科医院開業の現状はご存知の通り
患者人口が減っているなかで、医院数はコンビニエンスストアより多く
毎年、歯科医院廃業が約1,500件、開業が約2,000件増えている状況です。

以前よりも増して、性能の良い歯科製品を、適切な金額で選んでいく作業は重要なものとなります。
高価な医療機器ほど、多くのメーカーから幅広い視野で見比べて
性能とコストのバランス、費用対効果を多角的に分析してご検討下さい。

歯科医院開業をご検討の際は、是非当社にご相談下さい。
最適な土地建物、物件のご提案から、内装・設備・機器・人材まで
当社の宅地建物取引士及び、ベテランスタッフが対応致します。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/08/31: 医院開業予定の先生に、注目製品のご紹介

クリニック開業・医院開業予定の先生に、注目製品のご紹介

医院開業をお考えの先生に魅力ある製品の情報をお伝えします。
特に整形外科の先生には、メリットの大きな製品となります。

富士フイルムから新発売予定の製品

■デジタルX線画像診断装置「FUJIFILM DR CALNEO Dual（カルネオデュアル）」

特徴：
一回のエックス線照射で一般のエックス線画像に加えて、骨粗鬆症診断に必要な画像の取得が可能となります。

メリットとして、骨密度測定の撮影時間短縮、被験者のからだの負担軽減
骨密度測定専用装置が不要になり省スペース化とコスト削減につながります。

こちらの測定方法は、推奨されているDEA法による腰椎及び大腿骨の骨密度測定に該当します。

高齢化に伴って、国内の骨粗鬆症の患者数は増加しております。

新発売の製品である為、まだ確定していない部分もあると思われますが
今後の動向に注目したい魅力的な製品であることは間違いありません。

（富士フイルムメディカル㈱ホームページから一部引用）
https://www.fujifilm.co.jp/corporate/news/articleffnr_1277.html

2018/08/30: 医療展示会のご紹介

医療展示会のご紹介

新規クリニック開業・医院開業されるご予定の先生から、病院経営や介護まで
幅広く医療にかかわる最新情報が得られそうな展示会の情報をお伝えします。

第一回　医療IT　EXPO　東京
院内IT、医療連携、デンタルヘルスなどが出展
2018年9月12日（水）～14日（金）
会場：幕張メッセ
http://www.medit-tokyo.jp/

上記のホームページから、招待券申し込みを受け付けしておりました。

医療と介護の総合展では、医療部門から医療機器・設備、医療運営支援、医療IT。
介護部門から介護＆看護、地域包括ケア。

以上5展を予定

併催セミナーでは、データ活用・電子カルテの未来など120講演を予定しているようです。

注目製品の特集も組んでいて
言語トレーニング用のロボット、介護ロボット・マッスルスーツ、
スマホのアプリを使ったリハビリ自立支援ツール、遠隔医療ツール等、ご紹介する様子です。

幕張メッセ、一か所にお出かけして
最新医療の情報等が多数、効率よく入手できるおすすめの展示会です。

2018/08/27: 医療に関連した博物館のご紹介

今回のテーマは少し趣向を変えまして、医療に関連した博物館をご紹介します。

休日に、ご家族をお連れして出かけて
クリニック開業・医院開業後に、ゆくゆく引き継いで欲しいお子さんが医療に興味を持ってもらったり
先生も普段と違う視点で医療を見つめて、何か良い刺激になるかもしれません。

・健康と医学の博物館
東京都文京区本郷7-3-1　東京大学医学系研究科・医学部　
医学部総合中央館（医学図書館）B1F
http://mhm.m.u-tokyo.ac.jp/

・歯の博物館
横浜市中区住吉町 6-68
神奈川県歯科保健総合センター（神奈川県歯科医師会館） 7階
https://www.dent-kng.or.jp/chishiki/museum/

・麻酔博物館
兵庫県神戸市中央区港島南町1-5-2 神戸キメックセンタービル3階
http://www.anesth.or.jp/public/museum/

・印西市立印旛医科器械歴史資料館
千葉県印西市舞姫1-1-1
https://ikakikai-hozon.org/

・現代医学教育博物館
岡山県倉敷市松島577
https://www.kawasaki-m.ac.jp/mm/html/1.html

・眼科・外科　歴史博物館
京都市下京区正面木屋町東入ル鍵屋町340
http://www2u.biglobe.ne.jp/~mushokkn/mahm/index_j.html

・順天堂大学日本医学教育歴史館
東京都文京区本郷２-１-１　センチュリータワー17F
http://www.juntendo.ac.jp/jmehm/

・歯の博物館～歯と口の健康ミュージアム
名古屋市中区丸の内３丁目5－18
愛知県歯科医師会館１階　あいち口腔保健センター内
http://www.aichi8020.net/museum/museum.html

・日本歯科大学　医の博物館
新潟市中央区浜浦町1-8　日本歯科大学新潟生命歯学部内8号館2階
https://www.ngt.ndu.ac.jp/museum/

2018/08/21: 医療機器の修理・点検について

医療機器の修理・点検について

今回は当社の医療機器修理責任技術者から、医療機器の修理・点検についてご紹介します。

保守点検は、医療機器を使用する医療機関に義務付けられています。
なお、医療法では、保守点検は医療機関が自ら適切に実施するべきものであるが、
医療機関の保守点検を適正に行うことができると認められる者（医薬品医療機器等法に基づく特定保守管理医療機器の修理業許可を取得している業者等）に
委託して行うことも差し支えない、とされています。

医療機器修理業の許可について
業として医療機器の修理をする者は、医療機器の修理業の許可が必要です。
（医薬品、医療機器等の品質、有効性及び安全性の確保等に関する法律（以下「医薬品医療機器等法」という。）第40条の2）

医療機器の修理の定義
（平成17年3月31日付け薬食機発第0331004号厚生労働省医薬食品局審査管理課医療機器審査管理室長通知抜粋）
医療機器の修理とは、故障、破損、劣化等の箇所を本来の状態・機能に復帰させること(当該箇所の交換を含む。)をいうものであり、
故障等の有無にかかわらず、解体の上点検し、必要に応じて劣化部品の交換等を行うオーバーホールを含むものである。
この修理を業として行おうとする者は、事業所ごとに地方厚生局長若しくは都道府県知事許可を得なければならない。
ただし、清掃、校正(キャリブレーション)、消耗部品の交換等の保守点検は修理に含まれないものであり、修理業の許可を必要としないこと。

修理区分とは
修理する物及びその修理する方法に応じ、施行規則第181条別表第2で定める9つの区分について
特定保守管理医療機器以外の医療機器（以下「非特管」という。）と特定保守管理医療機器（以下「特管」という。）に分かれ、計18区分あります。

（厚生労働省ホームページ　医療機器修理業者の責任技術者の資格要件に係る基礎講習会及び専門講習会　引用）

（財）日本医療機能評価機構の「病院機能評価」では、医療機器の保守に関する評価項目が設けられており、
質の高い医療には機器の保守が欠かせないことがうたわれています。

医療機器点検作業の例を一部ご紹介すると

心電計であればシュミレーターと呼ばれる機械に、心電計の端子接続して
シュミレーターで出力している波形を正確に表示しているか確認
端子にケラチンクリームのつまりは無いか等、多角的に点検します。

血球計数機等、血液検査系の機器は検査結果の数値を明確にした検査用のダミーの血液を検体として検査することによって
正しい数値が出ているか等、客観的に点検しています。

除細動器の点検は、専用の点検機器に実際に除細動器を当てて電流を流して作動させます。
設定されたとおりの出力が出ているか等の動作点検を行います。

輸液ポンプは、専用の点検機器である輸液ポンプテスタを利用して
輸液ポンプの流量点検を行います。

コンピューター撮影装置（CT撮影装置）点検の一場面では、
XYZ方向それぞれに細い針金を入れ、空洞・水・第三物質を入れた点検用ファントムと呼ばれる被写体を撮影
撮影した一本の針金が二本に分かれて見えていないか
空洞・水・第三物質の物質の密度が間違って表示されていないか等点検します。

日常点検」と「定期点検」の違いは
「日常点検」は日々の必要最小限のチェックとなり、「定期点検」はより綿密な点検となります。
「日常点検」では、機器の使用前、使用中、使用後等に、使用上問題ない状態であるかどうかを一通りチェックを行います。
一方「定期点検」は、定められた期間（半年毎など）に実施し、専用の検査機器や治工具を用いて詳細な項目に渡ったチェックを行います。
各点検項目は、医療機器メーカーにより定められております。

以上、医療機器が本来の性能を安全に正確に発揮するためにも、日常点検・定期点検は非常に大切な作業となります。

新規クリニック開業・医院開業の場面等で、医療機器を購入検討される時は、保守費用も含めて比較ご検討されると良いでしょう。

2018/08/20: 開業時の近隣のご挨拶について

開業時の近隣へのご挨拶についてご紹介します。

開業の2か月前から１か月前を目途に、近隣のご挨拶に伺うと良いでしょう。

診療科目にもよりますが、一般的な挨拶先としては、
医師会、連携先、近隣の医療機関（ドクター）、介護施設・福祉施設、地域の老人会、テナントのオーナー、保健所、学校、PTA、商店会、自治会役員の代表の方など。
近隣の競合医療機関への挨拶は、奥様と同伴が良いでしょう。

事前に名刺や医院のパンフレットやチラシなど用意しましょう。
ちょっとした手土産には、菓子折りやタオルが無難です。

院長が直接訪ねて行くことが印象に残り、好感が持たれます。

また、クリニック開業・医院開業後に自治会催物への参加や自治会役員として参加することは、近所付き合いを通して「口コミ」のきっかけにもなります。
院長が多忙であれば、祭礼の際のお酒の差し入れや、運動会・ゲートボール大会のトロフィーや景品の提供なども有効です。

2018/08/17: レントゲン室に関わる重要事項

今回は当社のエックス線作業主任者から
レントゲン室の基準や重要事項についてご案内します。

昨今では一般の患者さんも、「レントゲン」・「エックス線」・「放射線」といったキーワードに大変敏感になっています。
また、新規医院開業時に行うレントゲン室の工事は、保健所の検査項目に直結しており
工事のやり直しは何としても避けたい、事前に注意すべきポイントです。

また、今後の診療で患者さんは勿論、先生やスタッフさんも安全に安心して診療していく為にも非常に重要な内容です。

◎建築や保健所の絡む内容◎

■Ｘ線診療室の天井・床及び壁等の外側を法定基準の線量以下に遮へいするための材料について。

1.5mmの鉛をレントゲン室の壁に入れているケースが多いです。
現在ではリニューアルに対応可能な鉛ボード(鉛板＋石膏ボード)が主流となっています。
規則に定められた線量以下にできるよう材料を選んで使います。
鉄筋コンクリートや、鉛板と石膏ボードやベニヤを積層した複合板、無鉛Ｘ線遮へい石膏板、鉛板、鉄板といったものも利用されます。

■Ｘ線診療室の観察窓

窓枠と含鉛ガラス等から成り立っています。窓枠の構造も扉と同様に鉛を挿入する必要があります。
物質の遮へい能力を鉛の厚さに換算して表す場合に、鉛当量（ｍｍＰｂ）と表現しますので
観察窓ガラスの下に1.5mmPbと記載あるケースが多いです。

■標識

・Ｘ線診療室である旨を示す標識を付すること。
（管理区域標識 /使用中表示灯 /従事者用注意事項標識/患者用注意事項標識)

基本使用中表示灯は、レントゲン装置の専用電源配線のオフオンに連動して点灯します。

■実効線量

・Ｘ線診療室の天井、床及び周囲の画壁の外側での実効線量は、１週間につき１ミリシーベルト以下。
・管理区域に係る外部放射線の実効線量は、３月間につき1.3ミリシーベルト以下。
・院内又は所内の病室に収容されている患者が居住する区域の実効線量は、３月間につき1.3ミリシーベルト以下。
・院内又は所内の人が居住する区域及び敷地境界の実効線量は、３月間につき250マイクロシーベルト以下。

■エックス線装置設置に絡む医療法

エックス線装置設置後、10日以内に所轄官庁（保健所等）に届出書を提出。
届出には、所定の様式を使用。エックス線装置を新たに設置した場合は、備付届（設置届）、それ以外は事由により変更届や廃止届を提出。
備付届（設置届）には通常、電離箱サーベイメータを利用した放射線量測定結果報告書を添付します。

放射線量測定結果報告書の記載内容
①測定事業所名や測定日時、測定者等を記載する測定記録書
②測定条件や測定結果を記載する測定結果書
③測定箇所がわかる平面図、立面図から成ります。
また、エックス線診療室の遮へい計算書の提出を求められる場合もあります。
詳細は所轄官庁にご確認ください。

（医療法施行規則より引用）

■日常の漏洩管理

エックス線は目にみえないので、X線用ガラスバッジ等利用して、客観的な数値でエックス線が漏洩して被ばくしていないか確認します。
X線用ガラスバッジの専門業者がございます。

■測定時の留意点

病院又は診療所の管理者は、エックス線装置設置後、エックス線診療室の天井、床、周囲の画壁もしくは管理区域境界について、
使用を開始する前に、1回及び開始した後は6ヶ月を超えない期間ごとに1回放射線の量を測定し、その結果を5年間保存することが医療法で義務付けられております。
放射線量測定を行うものについての資格要件等は、法令上特に規定はありません。
しかし、エックス線に関して十分な知識を持っていなければ、適切な測定を行うことは出来ません。
そのため、診療放射線技師、放射線取扱主任者、作業環境測定士、エックス線作業主任者等の資格を有していることが望ましい。

■ポータブル装置（移動型Ｘ線装置）で撮影を行う場合の注意点

Ｘ線診療室以外の場所でのＸ線装置を使用することは禁止されていますが、
移動困難な患者に対して、移動型Ｘ線装置を一般病室内で使用する場合には例外として認められています。　
Ｘ線遮へいがされていない場所でＸ線撮影となる為、操作者や他の患者などの被ばく低減に努めなければなりません。
具体的には次のようなＸ線管理が行われています。

・操作者はＸ線管球及び、検査する患者から 2.0m 以上離れるか、防護衣を着用してX線を照射する。
・他の患者にはＸ線装置を使用することを告げて、Ｘ線管球および検査する患者から2.0m 以上離れることを指示する。

■レントゲン撮影時の照射スイッチ

医療機関にてレントゲン撮影時に、照射スイッチを押せるのは
医師・歯科医師・医師の撮影オーダーを受けた放射線技師となります。
看護師や医療事務スタッフは、たとえ医師が依頼しても、撮影時に照射スイッチを押してはなりません。
ご注意ください。

レントゲン室の建築に関して、医療機関を専門的に建築されている業者様であれば既に心得ていると思われます。
医療機関の建築は初めてといった業者様であれば、事前対応の漏れがないように、注意をお願いしたいところです。
ご不明な点は専門の業者様にお問い合わせください。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/08/16: お得な居抜き・継承物件のご紹介（メリット・デメリットのご説明）

■居抜き物件、継承物件のメリット・デメリット

・３つのメリット

１、開業コストが安い！
新規医院開業よりも圧倒的に少ない資金で開業することができます。
また患者様やカルテの引き継ぎを行うことで、経営が安定するまでの運転資金が少なくて済みます。

２、事業としての立ち上がりが早い！
地域へ周辺認知がすでにあり、またカルテ・住所録の引き継ぎを行うことで開院・継承のお知らせを送ることができます。

３、売却譲渡時の資産目減りが少ない！
将来的にもし移転や閉院廃業をする場合、売却時の目減り額が少なく抑えられます。

・３つのデメリット

１、居抜き・継承物件は物件数が圧倒的に少ない為、立地条件を選びにくい。

２、内装や機材は前医院が選定したものなので自由度は少なくなります。

３、前医院のイメージが良きにせよ悪きにせよ強く残る物件もあります。

★★お得な居抜き物件、継承物件のご紹介★★

■■＿＿継承物件＿＿■■
《3355》　皮膚科クリニック/足立区
◆盛業中　高収益の皮膚科クリニック
早期交渉可能　幹線道路沿いアクセス良好

------------------------------------------
【希望譲渡価格】　3,500万円
【希望譲渡時期】　2018年11月1日
【概要】
・医療法人の分院の事業譲渡、譲渡後個人開設
・年間診療報酬　約6,000万円　経費率50%以下
・カルテ累積枚数　1万5千枚
【継承対象】
・営業権、スタッフ、カルテ（除くドクター）
・医療機器　顕微鏡、滅菌器など残置
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要

------------------------------------------
《2575》　婦人科クリニック/東京都23区
◆山手線ターミナル駅最寄り、開院10年未満で
院内・設備美麗

------------------------------------------
【希望譲渡価格】　応相談
【希望譲渡時期】　2018年8月～12月
【概要】　
・年間売上　約7,000万円/年
・外来　約340名/月
・個人開業
【譲渡対象】
・営業権、内装・機材
・医療機器；エコー、ドプラ胎児診断装置、
心電計ほか
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要

------------------------------------------
《0615》　内科等クリニック/相模原市
◆土地建物、旧法人付き事業継承　内科、
小児科、精神科クリニック　

------------------------------------------
【希望譲渡価格】　5,500万円
【希望譲渡時期】　随時
【概要】
・地域密着クリニックの院長の体調不良による
譲渡案件
【継承対象】
・医療法人（旧法）、土地(63坪)建物(16坪)
・内装、医療機器一式
・スタッフ、カルテ（ドクター週2日勤務可）
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要
------------------------------------------

■■＿＿居抜き物件＿＿■■
《3403》美容皮膚科居抜き/新宿区/
◆一等地の美容皮膚科（保険診療不可）

------------------------------------------
【希望譲渡価格】　500万円
【希望譲渡時期】　2018年内　
【概要】　
・東京都新宿区
【譲渡対象】
・内装・什器等
・医療機器；無し
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要

------------------------------------------
《3393》婦人科クリニック/宮崎県北東部
◆土地建物付きの居抜き物件。築5年で内外装
美麗　駐車場10台付き！

------------------------------------------
【希望譲渡価格】　7,500万円
【希望譲渡時期】　随時
【概要】　
・閉院済みの婦人科クリニック居抜き
・土地　約170坪　建物延床　約110坪（2階建）
・JR最寄り駅から徒歩6分
【譲渡対象】
・土地・建物・医療機器等の譲渡
・医療機器は確認中　電カルあり（機械のみ）
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要
------------------------------------------

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2018/08/10: 物件掲示数150件突破！！

新規クリニック開業・医院開業物件紹介の掲示数が１５０件を突破しました！

本日も魅力的な物件で、錦糸町駅から徒歩１分、集客力の高いパルコ７階　医療・健康ゾーンのテナント等

注目の物件を複数掲示致しました。

ご希望の条件の物件が、掲示内で見つからない場合は、遠慮なくご相談ください。

幅広いネットワークから探してご紹介いたします。

今後さらに物件掲示数を何百件、何千件と増やせるよう体制を強化してまいります。

どうぞご期待ください。

2018/08/07: 医院の防犯、自己防衛について　その②

前回に引き続きまして、防犯設備士の知識から
医院だけでなく、ご自宅の防犯にも共通して利用できる防犯のポイントをご紹介します。

防犯上、泥棒が嫌がる4つのポイント

■①「時間」

空き巣の犯行は、5分で侵入できないと７割があきらめると言われています。

いかに侵入しにくく時間をかけさせるかが大切です。
また、時間がかかりそうに建物を守っている姿勢を伝える事で、心理的な抑止力にもつながります。

鍵が複数あることで侵入に時間がかかるので、ダブル、トリプルロックは有効
雨戸やシャッターを閉めることも防犯効果があります。

■②「音」

センサー等で警戒音が鳴るのを嫌がります。
ご自宅であれば、昔からの方法で犬などを飼っていると侵入者に吠えてくれて効果があります。
「猛犬注意」のステッカーも心理的な効果があります。
隣の建物の間などの死角に、踏み歩くと大きな足音がなる「防犯砂利」などを敷く対策も有効です。
1,000円ほどから販売されております。

■③「光」

医院・家と家の間や物陰、駐車場や玄関先、泥棒が身を潜めやすい場所にセンサーライトなどが付いていると、周囲から発見されやすくなり、泥棒は嫌がります。

■④「人の目」
中の様子が周囲から全く見えない高い壁や植栽は侵入しにくいというメリットの反面、１度中に入られてしまうと、外から全く見えなくなってしまいます。
そうなると、泥棒は時間をかけて侵入することが出来てしまうため、防犯上デメリットに。
ある程度の見通しを確保したほうが良いでしょう。

■その他
・２階から侵入する泥棒も多いです。必ず戸締りをしましょう。
・医院・家の周囲の塀・樹木・自転車、エアコンの室外機は泥棒の足場になってしまう場合も。
　室外機の上に植木鉢を置くなどして、スキを見せないようにしましょう。
・泥棒は事前に家の状況をチェックしにくることがい多くあります。
　ポストの郵便物、洗濯物の干しっぱなしや庭の手入れなどを見て、防犯状況を推測します。スキを見せないように日ごろから防犯に対する意識をしましょう。

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2018/08/06: 医院の防犯、自己防衛について　その①

今回は当社の防犯設備士から、医院の防犯、自己防衛についてご案内します。

医療機関は、麻酔・薬品・高額な医療機器やパソコン・患者さんの個人情報等
常に犯罪者に狙われる可能性があります。

近年では、個人情報の入ったパソコンが盗まれる被害が多発しています。
被害に遭うと病院にとって信用失墜などダメージは多大です。

医療機関の自己防衛策として、効果的な場所に映像監視用の防犯カメラを設置する工夫も有効です。

患者さんのカルテなどの個人情報が保管されている事務室
診療時間内の患者状況を確認できると共に、夜間の監視を行う為に待合室
麻酔に使用する薬剤を保管している、保管場所
玄関や職員通用口・廊下などの人の動き
歯科医院などには高価な義歯などの保管や加工機器などの設備があるため、技巧室
駐車場のいたずら監視　
モンスター患者（モンスターペイシェント）対策で受付　等

自宅と医院が離れている場合でも、インターネット網を活用して医院の状況を確認できるシステムが存在します。
夜間は動体感知機能がついていて、異常信号を院長のスマホに送信するシステムも自己防衛の手段のひとつです。

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2018/08/03: 便利な検査結果照会システムのご紹介

今回ご紹介するシステムは、往診・在宅医療・自宅でも検査結果が参照できる！
ドクターは、患者さんを見守って成果につなげる。
患者さんは、成果を感じて継続できる。そんな便利なシステムです。

SRLの医師向け検査結果参照システム「PLANET NEXT」および「My Planet」の検査結果の情報を
ウェルビーが提供するPHR(Personal Health Record)サービス「Welbyマイカルテ」に連携する機能で、これにより患者さんは医療機関で実施した検査結果をスマートフォンのアプリで閲覧することが可能となります。

患者さん自身が、運動・食事等、手軽に記録して、ドクターが通院の隙間を埋めて、状況を確認できます。

今回の連携で多項目の検査結果が、患者さんはスマートフォン上で確認できるようになります。

医療機関での検査結果が患者さんにいち早く正確に伝えられ、アプリでも確認できることは、
患者さんの利便性と、治療への意欲の維持向上改善が期待できるのではないでしょうか。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/07/04: ホームページも工夫次第で節税に利用できる？

患者さんの多くが、受診するクリニックのホームページをインターネットで探しております。　インターネットユーザー（PC　3割：スマートホン　7割）

広告の手段として極めて重要なホームページを、工夫して節税につなげる内容をご紹介します。

①定期的なホームページの管理（医療情報定期発信）を、外部に依頼した手数料は
支払いを経費にすることができます。

②ホームページ作成費用は、繰延資産として均等に償却しなければなりません。
ただし、作成費用が３０万円未満の場合には、全額支出したときの費用にすることが可能です。

③３０万円を超えるホームページ作成は、ソフトウェア（減価償却）の対象になる為、
一括経費にはなりません、但しホームページの内容（詳細）によっては、一部費用となるケースもございます。

例えば、ホームページ用として使う写真ですが、パンフレットやチラシにも使いまわしが出来る物や、イラスト等、院内掲示物で使用するものは、ホームページ制作費用と分けて計上すると費用として落とせることもございます。

例えばのケースですが、　　
◆ホームページ作成代一式　400,000円
　　　　　　↓
　　繰延資産→　1年間80,000円　

◆ホームページ制作費用　250,000円
　　　　　イラスト　　　100,000円
　　　　　　写真撮影料　　50,000円
　　　　　　　　　↓　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　全額経費計上　400,000円

色々なケースがございますので詳しくは、税理士にご相談下さい。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

＜開業の相談ならグランデュールへお任せください！＞

2018/06/26: 一日診る患者数は？

クリニック開業・医院開業をした際に、平均してどれぐらいの患者様が
訪れてくれるのか？

厚生労働省の統計から平均値を求めると
おおよそ40人強といった数字になるそうです。

ですので、40人辺りを一つの目安として考えていただけたらと思います。

大体この平均人数を超えていれば所得として
1500万ぐらいは入るかと思います。

さらには一日５人患者が増えると、
600万円ほどの利益があがるそうです。

現在勤めている勤務体制から
自分であれば一日に何人の患者が診れるのか、
どれぐらいの収入が欲しくて、何人の患者を集患しなくてはいけないのか、
しっかり計画を立てて、開業を進めていきましょう。

2018/06/20: さぁ、どこに開業しようか

開業の推移は正直な話二極化の時代になってきているといえます。

１）都市部のクリニック開設数が飽和状態に近づき、患者獲得競争の激化が進んでいる

２）地方のクリニックや、病院が後継者不足など理由で廃院となり無医村状態の地域が増えている

弊社では、必ず「診療研調査」を行い、都市部でも
同科の競合がいない、かつ見込み患者数が多い地域をおすすめできます。
ですが、都市部に開業をすれば患者が多いだろうという
安易な見込みを行い、他院との差別化を図れず患者獲得競争に負けてしまう
クリニックも少なくありません。

対して、無医村の問題はもはや社会問題といっても
過言ではありません。
正直開業するドクターにとっては、地方での開業などは
リスクが高いと思うかもしれませんが、
確実にそこには困っている患者様がいらっしゃいます。
社会貢献という意味でもそういった土地での開業は
意味があることかもしれません。

どちらのクリニック開業・医院開業にしても、弊社では適切なアドバイスをいたします。
お気軽にご相談ください。

2018/06/18: 顔の見えるサービス

クリニック開業・医院開業時には、度々チラシや、パンフレット、ホームページなどで、
医院長先生の顔を撮らせていただくことがあります。

その時に、シャイな院長先生や、あまり表に出たがらない先生は、

「いや、顔写真は載せないでください。」

と言われることがあります。

無理にとは言いませんが、私はできることなら
顔は載せたほうが良いと思います。

今や、スーパーなどに行っても、
生産者の「顔が見える」パッケージなどを用いた野菜などがたくさんあります。

やっぱり顔が見えるって安心なんです。

同じぐらいの距離に院長の顔が載せてあるホームページと
載せてないホームページがあったとき
載せてあるホームページに足が向いてしまうこともあるかもしれません。

やむを得ない場合はイラストなどでもよいかもしれませんが、
院長先生の雰囲気がわかるものを用意したほうがよいでしょう。

2018/06/14: 医療と経営

開業した先生に勤務医時代と開業してからで
大きく変わったことは何かという質問をした際に、

「雇われていた身から、雇う立場になった。」

という答えが返ってきました。
雇う立場ということで給料をもらっていた立場から
お給料を払っていかなくてはいけないというプレッシャーや、
責任感もあると思います。

そして、今までは医療に専念していればよかったかもしれませんが、
医院長として、「経営」を行っていかなければいけません。

こんな話を聞くと開業にネガティブなイメージがつくかもしれませんが、
弊社ではそういった経営に関するサポートももちろん行っておりません。

ドクターが医療に専念できる環境を作りをすることが
弊社の使命だと思います。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/06/12: 医院開業の土地探し

弊社の物件紹介のページはご覧になっていただいておりますでしょうか？

物件紹介ページ

こちらで紹介している物件の多くは流行りの
「医療モール」「クリニックビル」だったり
集合型の物件を多くご紹介させていただいております

ただ、ドクターによっては戸建てのクリニックを
希望する方もいらっしゃいます。
そんなドクターの為に弊社では「土地探し」のお手伝いも
行わせていただいております。

あの辺りにいい土地はないか？
ここに土地をもっているのだが、ここでやって流行るのか？

などご用命頂ければ調査させていただきます。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。
ご相談お待ちしております。

2018/06/07: 物件情報更新しました!!

クリニック開業の物件情報を更新しました！

日野市甲州街道駅より徒歩1分の駅近物件！

厚木中山駅の駅近！診療研調査により住民多し、ライバルのいない穴場物件です！

幕張駅北口の都市開発区画にてこれから住民が増えていくこと間違いなし

南花畑メディカルスクエア。住宅地にて、交通量も多い好立地

最新の良物件を掲載してしておりますので、
是非ご覧ください。

また、「物件が見つからない」、「こんな物件を探してしている」などの
相談も承っておりますので、お申し付けいただけたらと思います。

2018/06/01: クリニック開業の年齢制限？

ズバリ、クリニック開業の年齢として
何歳がリミットだと思いますか？

正直個人的な考え方でいうと
特に年齢制限はないと思っています。

その中でもある調査結果では、
30-34歳の方が一番開業したいという意欲は強く
そこからは、少しずつ開業への意思が減っていく方が多い傾向にあるようです。

ですが、40-44歳の時期に、再度「このままでいいのだろうか？」
という迷いの時期がきて、何かの縁で開業の運びとなる方も多いようです。

クリニック開業・医院開業する方の年齢は様々ですが、融資を受ける際に、
あと何年働くことが出来るのかという点も考えると、
若いほうがいいとも思われますが、やはり、勤務医時代の
経験も必要になりますので、ベストなタイミングは
極論人それぞれなのだと思います。

迷ったタイミングで是非ご相談ください。

2018/05/31: ママさん開業？

子育てをしながら、開業なんてできるの？

そんな言葉を耳にしたことがあります。
むしろ、逆で「子供との時間を作りたいから
開業しました。」なんて言葉も聞くぐらいです。

開業するまでは、もちろん大変なことは
多いと思いますが、ある程度クリニックが軌道に乗れば、
仕事をコントロールすることが出来、
大学病院時代は、当直や、休日診療などをしていた方も、
ある程度、ドクターの裁量で休むことができます。

先生が子供と夕飯を一緒に食べる

なんて、勤務医時代は夢のような話だったけれど、
自らの開業によりその夢がかなうかもしれません。

クリニック開業・医院開業のことなら、是非一度ご相談ください。

2018/05/29: 分院のお手伝いについて

医院開業マニュアルでは、これまで、
多くのドクターの開業をお手伝いしてきました。

その中ではもちろん開業に成功し、
患者様が毎日押し寄せる人気クリニックになった
開業も数多く存在します。

中には、分院を作り２院目の開業も
お手伝いをしたことがあります。

そういった分院の開業や、
リニューアル、移転のご相談なども
お気軽お問い合わせいただけたらと思います。

2018/05/28: その機器、今必要ですか？

クリニック開業・医院開業をするのに、一体いくらぐらいかかるんだろう？

一億？６千万？

その金額はもちろん、開業するクリニックの条件によりますが、
抑えるべき費用しっかり抑えればそこまで大金を要せずとも
開業が可能です。

クリニック自体の設計に関しては、
後から増築、リフォームというのも難しいので、
最初の段階で、ある程度費用がかかりますが、
機器などは、ある程度抑えることができます。

中古のものを使用したり、型落ち品などを使用したり…
もちろん、最新の新品の機器を使用したいのが本音だとは思いますが、
機器は後から差し替えができるものとなります。

抑えるべき経費と、かけるべき経費をしっかり見定め
無理のない開業を行いましょう。

2018/05/26: オンライン診療

昨今の診療のスタイルも多様化してきています。

オンライン診療というものをご存知でしょうか？

スマホやパソコンなどを使用して
直接クリニックなどに来院せずに診察を受けることができる
画期的な方法です。

もちろん、様々なルールがありますので、
全ての患者様にご利用いただけるわけではありませんが、
かかりつけの患者様などで、定期的に薬を処方をしている
患者様にとっては、とても便利なものとなっております。

ドクター側にとっても、遠方の患者様などにも拘わらず
患者様を取り込めるということもあり、大きなメリットがあります。

「実際にオンライン診療を取れ入れたい」
「うちのクリニックに導入してメリットがあるのか？」

など気になった方はお気軽にご相談ください。

2018/05/22: 居抜き物件開業のメリット、デメリット

医院継承も含めて、基本は同科での居抜きとなりますが、
他科での継承もレアケースとしては存在します。

継承物件・居抜き物件のメリットは

・コストを抑えられる
・場合によってはスタッフの採用もスムーズ
・集患も対策できる

というメリットがあります。
内装作業にお金がかからなかったり、
機器なども使用することもできるので、
全体的にコスト面での大きなメリットがあります。

デメリットとしては、

・良くも悪くも前のクリニックのイメージをひきずることになる。
・場合によっては、元のドクターへの定期費用がかかる。
・老朽化によるメンテナンスが必要となる。

などの問題があります。

親族継承などは比較的スムーズですが、
第3者継承などは、両社のみで話をすすめると
トラブルのもととなりますので、
コンサルタントをいれることをおススメします。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/05/21: テナント開業のメリット・デメリット

テナント開業はハードルとしては比較的高い開業と言えるでしょう。
空きテナントなどを見つけ立地などを考慮し最適だとしても、
オーナーに交渉し借りることができるかはわかりません。

病院やクリニックは感染などを恐れ敬遠するテナントさんや
他店舗とのバランスを考え入れることが困難、
導線が悪く機材が入らないなど様々問題があります。

一番は内装業者や不動産業者などの伝手を使い、
情報を仕入れることが重要です。

もちろん医療コンサルに相談していただくのもよいと思います。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/05/18: 戸建て開業のメリット、デメリット

戸建て開業の場合は立地として、比較的駅近くなどではなく
郊外に建てることが多い傾向にあります。

その場合は土地を買うか、借りるか選び、
建物を建てるために「地目変更」などの手続きをします。

戸建て開業は、地域に根差し町のクリニックになることが重要で、
一度根差すと、口コミや、紹介などで評判が広がり
安定して集患が望めます。逆に悪評も広まりやすく、
一度ついたイメージを払拭するのはなかなか難しいので、
気を付けなければいけません。

また、モールなどと違い近くに薬局があるかなども
調査する必要があり、場合によっては院内処方をする必要もあり、
調剤室なども必要になります。

戸建て開業のメリット

・自分の好きな間取りや内装にできる
・使用する業者なども自分で自由に決めることができる
・購入した場合は、リフォームなどをしながら次世代に継承していくことができる

戸建て開業のデメリット

・初期費用がかかる
・開業までに時間がかかる
・自由度高い分、全て自分で決めていかなくてはいけない

POINT

最近では、戸建て開業でも「ドクターズレントハウス」という
新築賃貸方式が増えてきました。
これは土地のオーナー様に土地や建物を賃借する方法です。
戸建てのデメリットであった「初期費用がかかる点」をクリアできる
新しい形です。
但し契約期間が10年～20年と比較的長めで、
違約金などが発生することもあるので、
契約の際は注意が必要です。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/05/17: 医療モールのメリット、デメリット

医療モールについては、以前も記載させていただきましたが、
最近人気のクリニック形態の一つです。

一般的な医療モールのイメージは恐らく、
商業施設の中に入っているクリニックなどで、
様々な科が立ち並ぶイメージでしょう。

また、昨今では、ビルテナントなどで、一階に調剤薬局をおき、
二階、三階に複数の科を備える医療モールも少なくありません。

更には、ビルなどだけでなく、戸建てのクリニックが集まって
一つのモールを作るタイプの医療モールも最近増えてきました。

医療モールのメリットは

・費用の削減
（他の科と合同で様々な施策が打てるため）
・集患がしやすい
・薬局が近くにある
・他科との連携がしやすい

などがあります。対してデメリットと言われていることは、

・他クリニックの影響を受ける
（モール内での悪評が出た場合他のクリニックにも影響が出ます）
・モール内でのルールなどがある。（使用業者など）
・戸建て開業などより自由が利かない

基本的には他科となるため患者の奪い合いはありませんが、
場合によっては悪影響が出ることもあります。

POINT

既に他の科が入っているモールなどに入る場合は
事前の調査などをしっかり行い、しっかり準備をして
開業に臨みましょう。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/05/14: 医院開業のライバル

ここ一年で増えました。

医院開業サイトが。

いわゆる開業コンサルを生業とする会社様が
ホームページに力を入れ始めたように思えます。

それだけ、開業に困っているドクターが増え、
需要が増えているということなのでしょうか。

しかし、これだけサイトがあるとドクターも
どの会社に相談したらよいのか迷っちゃいますよね？

そこで「医院開業マニュアル」の特色を今日はご紹介します。

①小規模ながら親身な対応

正直に申し上げまして、弊社は他社の開業コンサル会社と
比べてそこまで大きな会社ではありません。
ですが、その分決められたマニュアルなどはなく、
長年の経験を基に、フレキシブルな対応ができます。
ドクターによってご要望は十人十色です。
そのようなご要望な大して柔軟に対応ができるのが弊社の強みです。

②手厚いアフターサポート

「開業してからがスタートです。」とよくドクターには話しています。
弊社はもちろん最高なスタートができれるよう全力でバックアップを
していきますが、それだけではなく、開業した後のアフターサポートも
お手伝いさせていただいております。
ドクターにはなるべく診察に専念していただきたいと考え、
できる限りの開業後のサポートも行っております。

③コンセプト策定から物件探し、ホームページ制作まで一括してサポート

当社では、スポットでのご相談も受けていますが、
一括したサポートが特にウリとなっています。
ドクターのパートナーとして、二人三脚で理想のクリニック開業に向けて
並走させていただきます。
開業時期が迫るころには毎日のように打ち合わせをし、
準備をしていきます。
多くのドクターから「御社にサポートされて安心して開業を迎えられた」
「同じ目線でのアドバイスをいただけて感謝している」
など多くのお喜びの声を頂いております。

それぞれ様々なコンサルタントさんがいると思います。
自分に合った会社に相談し、素敵な開業ライフを送りましょう。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/05/12: 三つの偶然が運命になる

広告業界の方にタイトルのような言葉を聞いたことがあります。

三つの偶然が運命になる

大げさな言葉かもしれません、理由を聞くとなるほど、と思うところがありました。

例えば、朝の駅のホームの看板でふと目を向けると
あるお店の看板が目に入りました。
その時は気に留めませんでした。

数日後家に帰ると、そのお店のチラシがポストに入っていました。
「あ、この間ホームでこのお店の看板みたなぁ…」と思い出した。

数日後友人と飲んでいたら
「●●っていうお店知っている？凄く評判がいいみたいだよ。」
という話を聞きました。

数日間の間に同じ店の名前を三回も目にし、耳にし、
「凄い偶然だな・・・じゃあ行ってみようか」
と行動に移ったという事です。

運命というと大げさですが、このように、
複数回その名前を耳にしたり、目にすることで
行動を後押しするきっかけになります。

これはクリニックの開業でも同じことが言えます。

クリニック開業・医院開業時の宣伝は単発では効果が出にくいのです。
駅の看板、ポスティングのチラシ、ホームページ、
道沿いの看板など様々な広告施策を行い
始めて集患へと結びつきます。

開業をしたら自然に集患できるなんてことはありません。
しっかりと対策をたてて、集患へと結び付けましょう！

2018/05/09: 五月病？？

五月のこの時期からよく耳にする
「五月病」とはどのようなイメージをお持ちでしょうから？

新年度が始まり、新たな環境で生活するも上手く適応できずに、
体や心の不調に陥る症状のことを言うようです。

最近では、九月病というのもあり夏休み明けに
学校や会社に行きたくなくなってしまい
鬱々とした気持ちを抱える方を言うようです。

こういった声を聞くことも年々増えてきている気がします。
それだけため込んでしまう方や、我慢してしまう方が多いのかもしれません。

「病は気から」という言葉がありますが、
様々症状の根源に心があることは往々にしてあります。
心療内科などだけではなく全ての科において
患者様の心のケアは重要となってくると思います。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にご相談下さい。

2018/05/08: 健康診断からの集患方法

四月からの新生活も落ち着き、GWも終わり、
学校などでは、この頃から健康診断が始まります。

子供のころの健康診断では、
目、歯、耳、身長、体重、など様々な項目で
検査があります。
そう、この時期、「眼科」「歯科」「耳鼻科」などでは、
健康診断から流れてくるお子様が多くいらっしゃいます。

ドクターによっては、その事も考えこの時期の
開業を考えるドクターも少なくありません。

おそらく健康診断からくる患者様は新患の方がほとんどです。
そこでは、より丁寧な対応が重要となってきます。
しっかりとした対応をし、今後の集患に繋げていきましょう。

既存医院様からの集患のご相談にものらせていただきます。
クリニック開業・医院開業も合わせて、お気軽にお問い合わせください。

2018/04/20: 医院開業後‥‥のマニュアル？

当サイトはクリニック開業・医院開業をするドクターのためのサイトですが、
実は開業以外にも力を入れていることの一つとして、
アフターサポートがあります。

開業までのお手伝いをして終わり、
ではなく、アフターフォーローまで、しっかりと行います。

開業後、5年、10年とお付き合いをさせていただいている
ドクターが数多くいらっしゃいます。
それは、弊社のコンサルのサービスが満足されている証拠かとおもいます。

中には、本当に開業のお手伝いだけをして、
終わりというコンサルもいますが、
弊社は10年後、20年後を見据えた開業をおこなっています。

気になった方は是非お気軽にお問い合わせください。

2018/04/18: 株式会社グランデュールの社会貢献

医院開業マニュアルを運営する
株式会社グランデュールでは、
医療に関わる一員として、未来を担うこどもたちへ支援をしております。

寄付について　詳しくはこちら

弊社では、少額ではございますが、定期的に寄付活動を行っております。

これからの未来を担っていくのは、子供たちです。
そんな子供たちのために、なにか社会貢献がしたいという
代表の気持ちがあり、おこなわせていただいております。

また、当然ながら医療の発展も子供たちの未来を
明るく照らすものだと考えております。

その町に根差した明るい未来を創る
クリニック開業を胸に、少しでも社会の役に立てたら、と思います。

寄付についてご質問などがある方はお気軽にお問い合わせください。

2018/04/17: 開業サポート業者紹介

クリニック開業・医院開業をするにあたって協力していただく業者は多岐にわたります。

内装業者
融資先
電子カルテ
医療機器
ホームページ制作
税務／労務／法律関係
求人

などなど様々業者とお付き合いさせていただいております。
以前の記事でもありましたが、こちらの業者を
スポットでご紹介することもできますし、
一括してサポートすることもできます。

弊社がご紹介する業者は自信をもっておすすめできる、
そんな会社ばかりです。
本当にドクターに親身になって協力してくれる会社様を
精査しておりますので、ご安心いただけたらと思います。

クリニック開業・医院開業のことなら、当社にお問い合わせ下さい。

まずはご相談を

2018/04/13: クリニックホームページ活用法

今あるホームページしっかり活用できていますか？

当サイトは「医院開業マニュアル」として、
クリニック開業のお手伝いをさせていただいておりますが、
新規開業だけでなく、リニューアル開業や、分院の開業のお手伝い、
更には既存医院のコンサルタントもご相談にのらせて頂きます。

「患者さんが減ってしまって困っている」
「どうやって集患したらいいかわからない」
「従業員がすぐにやめてしまう」

などなどお困りの方が近くにいましたらお気軽に
ご相談いただけますと幸いです。

と、まず、ご相談うけて見るのがホームページ。
ここが残念なクリニックさんが非常に多いのが現状です。

…何年間も前に作られたレトロな雰囲気
…全く更新されない新着情報
…飛べないリンク

患者さん目線に立った時、こんなホームページだったら
不安になりますよね。

今やホームページの寿命は3～5年と言われていて、
新しい技術がどんどん入れ替わっている時代です。
そしてホームページの技術も金額もピンキリで
10万円代～100万円代まで様々です。

やはりお金をかけただけ、しっかりとしたホームページが作れると
私は考えています。

しかし、安価なホームページでも、高価なホームページでも
一番大事なのは、「しっかりと育てること」です。

いくらいいホームページを作っても、
作りっぱなしでは意味がありません。
紙などと違って、ホームページは修正、ブラッシュアップが可能です。
そういう意味でもホームページは「更新しやすく作る」という事が
とても大事になってきます。

ホームページをしっかりと活用してクリニックの活性化させてください。

2018/04/12: 開業物件の掲載のお問い合わせ

医院開業マニュアルでは、
100件以上のクリニック開業物件を掲載し、
お陰様で連日多くのお問い合わせを頂いております。

「この物件の詳細が知りたい」
「実際いくらぐらなのでしょうか？」
「下見することは可能でしょうか？」

など疑問点がありましたらお気軽にお申し付けください。

また、

「開業物件があるのですが掲載可能でしょうか？」
「身近で継承者を探している物件があるのですが相談にのっていただけますか？」

などの業者様や、ドクターからの相談も受けておりますので、
こちらに関してもお気軽にお申し付けください。

開業物件を探している方と、開業される方を探している方の
マッチングができれば当サイトとしては何よりです。

クリニック開業・医院開業のご相談は、当社にご相談下さい。

お問い合わせはこちらのフォームよりお願いいたします。

2018/04/11: 医院開業マニュアルの想い

医院開業マニュアルは、これから開業をするという
ドクターのための、お手伝いが出来たら…という想いで始めたサイトです。

開業をするにあたって、ドクター一人で全ての
準備をすることは難しく様々な人の協力を得て開業へとこぎつけます。
ですが、中にはそれをビジネスと考え何も知らないのをいいことに
相場以上の金額をとったりする業者様も少なくありません。

ドクターの仕事は患者様を診ることが一番だと思いますので、
より良い環境で診察ができるよう、弊社は尽力したいと思っております。

それには、もちろん弊社の頑張りも大事ですが、
二人三脚で歩いて行こうという
ドクターの協力も必要です。
代行、依頼サービスではなく、ドクターのパートナーとして、
ご協力させていただけたらと思います。

2018/04/04: 健康診断の季節です

会社や、学校によってまちまちだと思いますが、
この時期から会社や、学校などで
健康診断などがはじまるところが多いようです。

それに伴い、健康診断で引っかかった項目での
再検査として、クリニックに来院される方も多いでしょう。

検診からの来院は、今後も定期的な来院をされる方もいらっしゃるので、
大きなチャンスとなります。

まずは、

「検診からの再検査の受け口があること」

また、来院された際の丁寧な対応が大事です。

当然のこと、どこでもやっていることをあえて記載する、
掲示するというのは、意味がなさそうで、実は大きな意味を持ちます。
それは、大きな呼びかけになるからです。

新規患者様の獲得はそういった細かい工夫を
積みかねていくことがカギとなります。

より、詳しく知りたい方は是非、お問い合わせください。

2018/04/03: 4月になりました

4月になり企業様では、新年度の時期となりました。
駅で新卒のサラリーマンのスーツが初々しく感じる季節です。

医院を経営していく上で、大事なことに
三つのことを読むことが必要だと考えています。

・時代の流れを読む
・医療の流れを読む
・季節の流れを読む

時代の流れを読む

開業を決意する際にはやはり、土地の価値がこれからどうなっていくのか？
近年で言えば、オリンピックなどがどのように影響するのか？
そのような時代の流れを読むことが必要です。

医療の流れを読む

医療のルールも年々目まぐるしく変化しております。
このルールを先取り、情報を仕入れ経営に取り入れることで
他のクリニックと一歩差がつきます。

季節の流れを読む

クリニックなどの患者様には季節の流れがあります。
この時期にはこんな患者様が多い、
今年は寒いからこんな症状が流行りやすい、など
あらかじめ予見することで対策をたてることができます。

医院開業マニュアルのコンサルタントは
常に最新の情報に耳をくばり、トレンドを意識した戦略をたてていきます。
クリニック開業・医院開業のご相談は、是非お気軽にご相談ください。

2018/03/28: 採用のポイント

前回に続いてクリニック開業時の採用のポイントをチラッとお教えいたします。

（１）履歴書をチェック

恐らく現在一番の求人媒体の支流はインターネットでの募集になるかと思います。
その場合は履歴書がなくても事前にプロフィールシートや、志望動機などを
記載した内容を把握できるはずです。

今までの経歴や、住んでいるところなど基本的な情報をチェックすることも大事ですが、
「誤字や脱字がないか」などもポイントになってきます。
こういった粗がある方は、仕事も同じような粗がでてきます。
そういった点もポイントになるかと思います。

（２）職歴をチェック

面接時に確認するポイントで、職歴は大きなポイントです。
今までのクリニックや病院をどのような理由で退職してきたか、
それを知ることがそのスタッフが何を大事に思っているかということを
把握するポイントになります。
ここは、本当に様々です。
給与なのか、業務量なのか、業務内容なのか、人間関係なのか、
人によって重視するポイントは様々です。
ここは、しっかりと押さえておきましょう。

（３）やる気の有無

ここは見極めるのがとても難しいポイントになりますが、
今後そのスタッフさんが働くにあたって本当に、長く真面目に働いてくれるかは、
そのスタッフさんのやる気次第です。
やる気を持っている方は、自分の条件などだけではなく
クリニックの方針や、先生の考え方などを気にします。
もちろん、スキルも必要ですので、やる気だけではどうにもなりませんが、
この点も大きなポイントとなるかと思います。

クリニック開業・医院開業ことなら、、当社にご相談下さい。

2018/03/27: お花見の季節です

関東も桜が咲き始め、場所によっては既に満開ですね。
先週末、今週末はお花見にいった方も多いのではないでしょうか？
外に出るのも大分気持ちがいい季節になってきました。

春は出会いと別れの季節ともいわれていますが、
環境が変わる機会にもなります。
そんな中で、看護師さんなどは転職を考える方も多いようです。

医院開業に際して、良い人材の確保というものがマストになっていきます。
弊社ではそういった人材の確保にもご協力をさせていただきます。
求人募集の出し方、出稿する媒体や、
条件などについてもアドバイスをさせていただきます。
ここを間違えてしまうと、

「思ったような人材集まらない」
「求人応募の数がそもそも少ない」
「思ったより募集に金額がかかってしまった」

などの失敗をうみます。
スタッフの人選は開業の経営を左右するといっても過言ではありません。
正しい募集を行い、優秀な人材を集めましょう。

2018/03/23: ドクターに合わせた開業の相談

医院開業マニュアルでは、
「ドクターに合わせた提案」をモットーに
開業のコンサルタントをしております。

一番よく聞く声としてはやはり、

この資金で開業できますか？

という声です。

開業資金は大いに越したことはありません。
しかし開業後のことも考え、継続して経営できるような
収益計算が必要です。

その機器は本当に必要なのでしょうか？
内装にお金をかけるべきなのか？
人件費にはいくらぐらいかけれるのか？

様々な角度から予算を見直し、
他社での見積もりより30％も予算を削減できたこともあります。

クリニック開業には夢があります。
理想も大きくありますが、医院開業マニュアルでは、
ドクターに合わせて最適なご提案をいたします。
時にはドクターぶつかることもありますが、
それもドクターのためを思っての意見です。

迷ったら是非、お気軽にご相談ください。

2018/03/17: 医院開業を一括サポート

物件探しだけ手伝ってくれますか？

スタッフ探しだけ手伝ってくれませんか？

資金調達の協力を頂けないでしょうか？

ホームページの制作会社を紹介してください。

ドクターより様々ご相談を頂くことがあります。
医院開業マニュアルでは、基本は開業に関するお仕事を
一括でご依頼できることがウリとなっております。

ですが、スポットでのご依頼ももちろん承っております。
物件は既に決まっているけど、その他の仕事をお願いしたい。
機材などの購入手配をお願いしたいなど、
様々なご要望に対し、柔軟に対応させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

2018/03/15: 医療に関する広告規制

本年（2018年）6月から医療に関連する広告規制が再検討され、WEBページ（ホームページなど）も規制の対象となることがわかりました。

虚偽・誇大などの広告が規制される事は当然のこと、「医療内容や影響についての体験談」「十分な解説のない術前・術後の写真掲載」なども禁止される。

他にも「医療機構についての患者の言い回し」などは該当しないが、明らかに不適切な時は規制の対象となるそうです。

現在発表されているものが実行されるとなると、かなり厳しい規制が敷かれそうです。

リスティング広告などの文言についても対象となるようなので、
そのあたりにも気を配っていかなければなりません。

これからクリニック開業などを考えている先生は、
新規でホームページを作成する際に、このような事にも気を付けなければなりません。

医院開業マニュアルでは、法に触れない広告の出し方など
アドバイスをおこなっていきます。
詳しくはお気軽にお尋ねください。

2018/03/13: 花粉にご注意ください

こんにちわ、医院開業マニュアルのHです。
皆さま、いかがお過ごしでしょうか？

私は現在絶賛花粉に悩まされております。

毎年のようにニュースで取り上げられていますが、
今年は体感的に花粉が酷い気がします。

今や日本人の4人に1人は花粉症と言われているほどに
増えている花粉症ですが、
今年はインフルエンザのピークが長引いたことから、
治りのかけの風邪の症状に更に花粉という形で、
より症状が悪化している方も数多くいるようです。

花粉症には、ストレス・睡眠不足・栄養不足・運動不足なども
原因になると言われていますので、いっぱい寝て、食べて、
適度運動をし、規則正しい生活をすることも抑制させるといわれているようです。

インフルエンザの時も書きましたが、
クリニック開業をされる方は他科でもこういったニュースなどに
アンテナをはっていることが重要です。

こういったニュースにも開業のヒントがあるかもしれません。

2018/03/08: 株式会社グランデュールへようこそ

医院開業マニュアルの運営会社は
株式会社グランデュールという会社が運営しており、
東京都中央区東日本橋に本社があります。

外観はこんな感じです。

内装もまだ新しくとても綺麗なオフィスとなっております。

近隣の駅は、

浅草線＞東日本橋
都営新宿線＞馬喰横山
JR総武線快速＞馬喰町
JR総武線＞浅草橋

と4つも駅があり、交通の便もとても良い場所です。

先生との打ち合わせもよくオフィスで行っておりますので、
お近くまで来た際は是非お気軽にお越しください。

事前にご連絡いただけますと幸いです。

2018/03/06: 医院開業物件更新!!

クリニック開業物件をUPしました！

今回は、医療モールなどのビルテナントも多数あり、
また、神戸や九州などの物件もご紹介しておりますので、
気になる方はお早目にお問い合わせください。

また、今すぐはまだ開業は考えていないけど、
１年後、２年後の開業をご検討の方も、
今のうちからのご準備をおすすめいたします。
人気物件は、募集開始からすぐに埋まってしまいます。

もちろん、ご紹介する物件の「診療研調査」もバッチリですので、
ご希望の方は「新規会員登録」をお願いいたします。

季節の代わり目は体調をくずやすいので、
お体ご自愛下さい。

2018/03/01: 医院開業は出会いとタイミング

3月が始まり、いよいよ春の訪れ！？
少しずつ温かくなってきましたね。

春は出会いと別れの季節といわれていますが、
医院開業も色々な人との出会いが重なり
タイミングが訪れます。

正直なお話弊社にご相談を頂いても
「今は他のドクターの開業が忙しく難しい…」
なんていうタイミングもあります。

頂いた仕事は責任を持って最後までしっかりと行いたいので、
キャパシティを超えた仕事は受けません。
ですので、弊社とドクターの出会いもタイミングなのです。

インターネットというものは、とても便利なもので、
いつでも、簡単に情報を得ることができます。

それだけに、「また、今度でいいか」という気持ちになり、
「今でしょ」というタイミングを逃しがちです。
思い立ったが吉日、善は急げです。

まずはお気軽にご相談ください。

2018/02/28: 医院開業マニュアル　２月の終わり

大流行のインフルエンザも少しずつ落ち着いてきて
２月の最終日となりました。
皆さまいかがお過ごしでしょうか？

ところで、皆さま「潜在ニーズ」と「顕在ニーズ」という言葉は
ご存知でしょうか？

「顕在ニーズ」とは、既に目的があきらかで、
その商品やサービスを欲しいと思っている方です。
では、「潜在ニーズ」とはどのようなことでしょうか？

例えば、あなたが眼科の先生だったとします。

「眼科に行きたい」と既に思っている方は「顕在ニーズ」です。
ですが、例えば「頭痛が酷い」と思っている方、
実はこの方が「潜在ニーズ」という事もありうるかもしれません。

頭痛が酷い　＞内科に行こう／薬を買おう

などの考えが一般的かもしれませんが、

頭痛が酷い　＞実はそれは眼精疲労かも？

というのが、潜在ニーズです。実は本人も目が原因ということには
気づいていないのですが、よくよく話を聞いていけば、
実は目にも原因があり、眼科にて相談にのれることもあるかもしれません。

あまりいい例えではなかったかもしれませんが、
新規で医院を開業する際には、
「顕在ニーズ」はもちろんのこと「潜在ニーズ」という部分に7
目を配り、幅広い視野で集患計画を立てていくことが重要になります。

お気軽にご相談ください。

2018/02/27: 顔の見えるクリニック開業

医院開業時に、ドクターからよくこんな質問を聞かれます。

顔って出した方がいいの？

チラシや、ホームページや、インタビューなどで
顔を掲載すべきなのか、否か。

個人的な持論としては、もちろん可能ならば出した方がよいと思います。

インターネットが普及し、便利になり情報はスッと手を伸ばせば
得られる世の中となりました。
そんな中で、今やスーパーなどでも、この野菜はどこのなにさんが作ったのか、
パッケージに記載してあったりすることがあります。

顔の見える情報というのは、それだけで信頼感があり、
不信感がなくなります。
そう考えたときやはりドクターの顔は出した方がよいと思います。

恥ずかしい方、顔に自信のない方も、
是非検討してみてください！

2018/02/21: 医院開業時に陥りがちな点！？

クリニック開業をする先生は
自分が開業するクリニックについて、
デザインや、間取りや、機材など全てが
自分の思うままにできると、夢を膨らませています。

しかし、全てが自分の思うようにいくとは限りませんし、
仮に自分の思い通りにできたとしてもうまくいくとは
限りません。

まずは、開業時の機材などですが、無理を全て最新機器で
そろえる必要はありません。ものによって中古の機材でも
十分使用できます。
開業し、資金がたまってきた段階で最新のものを
購入するのもいいかもしれません。

また、内容などのデザインに関してです。
自分の好みで、注文をつけデザインするのも
いいかもしれませんが、一番に考えるべきは
「患者様」です。ターゲットとなる患者様が
どのように感じるかしっかりと考えた上での設計が重要です。

そして間取りです。
こちらも自分の視点だけではなかなか
気づきづらい部分ではありますが、これからどの科でも
高齢者の受診が増えてきます。
その点にもしっかり気を配った設計が必要となってきます。

こういった点においても
開業コンサルのプロが今までの経験を基に
アドバイスし、あなたの開業を成功へと導きます。

是非お気軽にご相談ください。

2018/02/20: クリニック開業最新情報

前回から間が空いてしまい久しぶりの更新となってしまいました。
医院開業マニュアルの更新情報をお届けいたします。

現在医院開業マニュアルでは、物件の更新作業と、
プチリニューアルに向けた準備を進めております。
おすすめの開業物件情報があれば随時UPしていきますので、
CHECKしてみてください。

また、新規サイト「医院継承マニュアル」に関しても
着々と準備が進み、３月上旬にはサイトオープンができるかと思います。
こちらのほうも是非お楽しみに！

それでは、インフルエンザもはやっておりますので、
体には気をつけましょう！

2018/02/02: クリニック開業は我慢が必要？

よし、開業をするぞと決めて、
いよいよ開業準備期間を終え、船を漕ぎだしてみると
意外な落とし穴に気づくことがあります。

あれ…思ったより患者さんがこない？

当初はもっともっと来るはずだと見込んでいたのに、
思っていたより患者さん少ない。
初診からの再診、かかりつけに繋がらないなど、
様々な問題が出てきて当初予測していた売上よりも
上がらない…。正直こういったケースはあります。

いろいろな条件はありますが、要は見込み患者数を
多く見積過ぎないという事が大事になってきます。

そして、とにかく立地のいい場所で開業する。
医院開業マニュアルでは特に立地は重視し
はやらなそう場所では開業させません。

さぁまずは診療圏調査にて物件をしらべましょう。

2018/02/01: クリニック開業の資金は親から！？

医院開業、クリニック開業には
当然のことながらお金がかかります。

そんなお金の調達の多くは銀行などからの借り入れが多く、
融資先を探す方が多くいらっしゃいます。

ですが、なるべくなら低金利で、借りたいというのが本音です。
そのような方は親御様からの援助を頂く方も少なくありません。

しかし、父母からの借入は、贈与税や相続税の問題に留意しなければなりません。

借入にあたっては贈与とみなされないよう、予算支出貸借契約を締結し、　　
返金計画表を成形する事が不可欠です。

その上、お金の授受は、本人名義の金融組織の口座を経由させ、
できる限り返金計画表どおりの借入、返金の証拠を残しておくべきです。

また、借入の償還が終わるまでに、両親が死亡した時は、その残額は父母の子に対する「貸付金」として相続財産になりますので用心が不可欠です。

親から開業資金の一部を贈与された場合、一定の額を超えると贈与税の対象となります。
贈与の申告は(1)暦年贈与(2)相続時精算課税制度の二種類から選択できます。

こういった税金の詳しい話なども医院開業マニュアルでは、
お答えすることができます。

お気軽にご相談ください。

2018/01/23: 医院開業のロゴ制作

さぁ、クリニックを開業をしようとなった場合、
重要となってくるのはクリニックのロゴです。

クリニックのロゴは、名刺や看板、
その他の内装や、リーフレット、チラシ、
封筒や、招待状などにも使用する機会があり
とても重要なものとなっております。

ロゴの印象がそのクリニックや医院のカラーを決めると言っても
過言ではありません。

ロゴの種類も、自然系、動物系、エンブレム系、フォント系など
種類が様々で、かっこいいもの、かわいいもの、不思議なものなど
幅広くあります。

一番は先生が気に入ったものが一番ですが、
他ではあまり見ないオリジナリティのあるものだと
忘れられにくいかもしれませんね。

ロゴ制作の相談などもお気軽に
医院開業マニュアルまでお問合せください。

2018/01/17: 医院開業　クリニック開業と3C分析

医院開業マニュアルの成功するクリニック開業の
ポイントの一つに、3C分析があります。

3C分析とは

Customer：市場・顧客
Competitor：競合
Company：自社

この3つのCの頭文字をとったものが3C分析です。

医院開業においてこの3C分析は

顧客＝患者様
競合＝近医の同科

ということになります。
また、患者様に競合に対する自院の強みや、
優位性を考える必要があり、
それがCompanyとなります。

まずは、希望のエリアにどのぐらいのニーズがあり、
どのような競合がいるのかを把握する必要があります。
その為には医院開業マニュアルの

診療研調査をお使いください。

こちらで、患者様や、競合の傾向を調査したうえで、
対策をたてていきましょう。

株式会社グランデュールは、開業するドクターを応援しております。

2018/01/16: 医院開業　クリニック開業　年代

医院開業の近年の開業年齢に変化の傾向が見られます。

以前は一番多い年代として、40代前後が一番多いといわれていました。
しかし、最近では、30代前半の医師や
60代の定年間近の医師も増えてきています。

もちろん科によりますが、
上記のような傾向が多いようです。

若い方はもちろん、蓄えが少なく開業資金が少ないですが、
その分、長く働いていけるので、しっかりとした実績と
事業計画書さえあれば、銀行からの借り入れができます。

逆に60代の方などは今までの蓄えもありますので、
借入額の返済などで何かあったとして補填をすることができます。

そういった点から、開業のタイミングが二分化の傾向があるのかもしれません。

ただ、コンサルの立場からいうと開業のタイミングには、
物件や人との出会いがあるかもしれません。
医師を続けていく限りどこかで開業のタイミングがきます。
その時に決断をするかは貴方次第です。

今この時期に、開業すべきどうか悩んだら、
お気軽にご相談ください。

2018/01/14: 医院開業と在宅医療

ご存知の通り、在宅医療とは、医師や看護師、理学療法士などの医療従事者が、自宅や老人福祉施設などの患者の住まいを訪問して行う医療活動のことです。

ご存知の通り、近年の国の方針により在宅医療・介護が推進されることになりました。

年々進む高齢化の波に在宅医療の需要は高まり、
30年後には、日本の人口の4人に1人は、65歳以上の高齢者となります。

これからの医院開業をする際には、一般診療と併せて
在宅医療を行っていくかという事を考えなくてはいけなくなるかもしれません。

しかし、在宅医療を行うという事はドクターにとっても
大きな負担となるものです。
しっかりと健闘を重ねた上で、方針を決めていくべきだと思います。

ご相談にはいつでも乗らせていただきます。

2018/01/13: 医院開業　クリニック開業～内科編～

医院開業-クリニック開業と大きくくくった中でも、
もちろん科によって、開業の対策や、資金や、適した場所が異なります。

今日は内科の開業についてお話します。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
内科は一般患者様にとって一番ポピュラーな科であり、
集患が望める科であると思います。

それが故に、実際の内科だけではなく、
心療内科や、小児科内科など専門外の患者様も多くいらっしゃいます。

また、総合内科以外にも専門内科と呼ばれるものがあります。

消化器内科（胃腸内科）、呼吸器内科、循環器内科、内分泌内科、神経内科に分けて開業のポイントが異なります。

内科の開業資金は、もちろん土地にもよりますが、
５０００万円～７０００万円ぐらい相場かと思います。

より深くポイントを知りたい方は、
是非お問い合わせください。

2018/01/10: 医院開業スタッフの配偶者控除！？

平成29年度（2017年）税制改正により、「配偶者控除」及び「配偶者特別控除」の見直しが行われました。

開業した際に、重要となるのは、人という話は以前させていただいたかと思いますが、
スタッフ様の中には、「扶養内で働きたい」というご要望もあるかと思います。

そのような要望は医院開業する際にも若干関係があるかもしれません。

配偶者（専業主婦・パート主婦）の給与収入が150万円になるまでは38万円の配偶者控除が適用されるようになるということで減税となる人がいます。

近年の某会社の影響による「働き方改革」の波は医療業界にも
押し寄せてきています。
こういった世の中の動向に敏感にアンテナをたてていくことが大事です。

詳しくはお気軽にお問い合わせください。

2018/01/09: 2018年の医院開業マニュアル

皆さまあけましておめでとうございます。

医院開業マニュアル2018年もたくさんの
有益なクリニック・医院開業情報を
お届けしてまいりますので、何卒よろしくお願いいたします。

今年開業を考えているドクターは、
年末年始どのようなお正月を
お過ごしでしたでしょうか？

今年も年始から新規会員登録を頂き診療研調査などを
お使い頂き嬉しく思います。

さて、2018年は医院開業に向けて追い風が吹くのか？
はたまた向かい風が吹くのか？

開業とは、タイミングが命です。
また、時代の流れを先読みする力が必要です。

医院開業コンサルも
長年の経験から時代の波を読む力がついてきます。
その土地の流れ。医療トレンドなど様々な要因を
抑える必要があります。

是非医院開業マニュアルまでお気軽にお問い合わせください。

2018年も医院開業マニュアルをよろしくお願いします。

2017/12/28: 2018年の医院開業を目指して

「2018年　開業」で検索をして見たところ、
こんな記事を見つけました。

2018年注目の新施設は？東京7大新スポット

新規開業の施設の情報が出てきました。
見ているだけでワクワクしてしまいますね。

やはり、人は新しいものには目をひかれます。

それは医院開業や、クリニックも同じです。
新しくできた医院やクリニック。
どんなイメージをもたれますか？

クリニックや、医院においては、
老舗などよりも新しいクリニックのほうが
最新の治療を受けれる気がしませんか？
もちろん大事なのは、機器などだけではありません。
何よりも重要なのは、スタッフの気配りやサービス、
それらが作り出すクリニックの空気が非常に重要になってきます。

2018年皆さまが素敵な「医院・クリニック開業LIFE」を
送れますよう全力でサポートさせていただきます。

2017/12/27: 医院開業-クリニック開業の2018年

いよいよ今年も後残すところ4日。
皆さまにとって、2017年はどのような年だったでしょうか？

今年は医院開業マニュアルが開設され、皆さまのおかげで
「医院開業」検索キーワード上位に入り、
多くのユーザー様からお問い合わせをいただけるようになりました。

2018年は、更に多くの開業医の方のお悩みが解決できるよう、
本年よりもいっそう尽力させていただきます。

来年こそは開業するぞ！と思っているドクター様。

動き始めるのは、早いに越したことはありません。
是非お早めにご相談にいただき、入念な準備の上で、
開業に臨みましょう！！

2017/12/26: クリニック開業-医院開業の皆さまへ／年末一斉情報解禁

本日、今年最後（？）の医院開業/クリニック開業物件を
大量に更新させていただきました。

埼玉県、神奈川県、東京都を中心に
あまりご紹介がない地域の物件もご用意させていただきました。
是非この機会に、お問い合わせください。

医院開業マニュアルの物件紹介では、
金額は掲載しておりません。
何故ならば、本当に自分が探している物件に出会ったほしいからです。
金銭的な理由で諦めてしまうのではなく、
しっかりと自分の希望する地域で開業できることを
私たちも望んでおります。

気になる方はお気軽にお問合せください。

2017/12/21: 医院開業　おすすめ物件情報

兵庫県西宮市のクリニックステーション物件と

横浜市青葉区の医療ビルの物件を更新いたしました。

両物件とも新築の良物件となります。

クリニックや医院開業の際には、医療モールや、医療ビルなどの方が
人気が高くすぐに買い手がついてしまいます。

ご希望の方はお早目にお申し付けください。

2017/12/20: 医院開業が増えている！？

病院、クリニックの数が増えている！？

そんな話を聞いたことはありませんか？

1996年～2015年の9年間で8.7万軒～10万軒と1.3万軒のクリニックが開業し、
15％も増減しています。

しかし、どの医院も上手くいく訳ではありません。
年間で7000件余りの医院が閉院、休止していくという事実もありません。

閉院の原因は上手く集患ができないという経営的な
観点も多くありますが、それ以上に多いのが
「後継者不足」です。

近年の高齢化の波は医院長も例外ではなく、
年々医院長先生の平均年齢もあがってきています。

そんなお悩みにもお応えできるよう
医院開業マニュアルでは、医院継承のお手伝いもおこなっております。

お気軽にお問い合わせください。

2017/12/19: 医院開業　知り合いの伝手にはご注意！？

医院開業を検討しているときに、知人などから

「いい物件があるんだけどどうかな？」

そんな甘い言葉を受け、実際に開業したが
集患も上手くいかず失敗してしまった。

という声はよく耳にします。

医院開業/クリニック開業は一生を左右する重要な判断です。

一見よさそうな物件に見えても
詳しくデータをとってみると、
周りにライバルクリニックがいたり、
交通の便が悪かったり、目に見えないデータがそこにはあります。

医院開業マニュアルでは、
そのような問題を回避できるよう
しっかりとした前調査をもって物件をご紹介いたします。

是非、医院開業のプロフェッショナル
医院開業マニュアルにお任せください。

2017/12/13: 医院開業　マニュアルの運営会社

医院開業マニュアルの運営会社は

株式会社グランデュールという会社で、
本社は、東日本橋にあります。

都営浅草線　東日本橋駅　A4出口より徒歩1分
都営新宿線　馬喰横山駅　A4出口より徒歩1分

とかなりアクセスが良く都心の方なら
かなり来やすいかと思います。

オフィスでは、ミーティングスペースもありますので、
何かあれば、直接ご来社頂ければご相談にのることもできますので、
お気軽にご連絡ください。

2017/12/12: 医院開業無料相談！

医院開業のコンサルタント…
イメージとしては、「高いお金をとられるんじゃないか？」
「騙されるんじゃないか？」と考える方も少なくないかもしれません。

もちろん、そういったコンサルタントも
中にはいるかもしれません。

そういった不安を取り除く為に医院開業マニュアルでは

無料相談を承っております。

小さな疑問から、おおよその費用まで、
しっかりとご納得頂いた上で、お手伝いさせて頂きます。

医院開業マニュアルとしては、先生にはしっかりと
治療や、診察に専念していただき、
患者様と先生には、最良な環境で医院開業ができるよう
尽力させて頂きます。

2017/12/07: クリニック・医院開業の集患方法　其の二

現在も昔もクリニック・医院開業後の
集患方法で最も重要な要素として、
「口コミ」があります。

今では、リアルな実際の口コミから
インターネットの口コミへと徐々に情報もシフトしていってます。

ポータル系のクリニック紹介サイトなども出来、
食べ物や、映画などのレビューと共に
クリニックなどに関しても口コミサイトへのユーザーの関心が増えてきました。

こういった所へもユーザーの関心が向けられている事を、
ドクターは認知しておかなくてはいけません。

では、例えば口コミサイトで自分のクリニックが
叩かれている、こういった場合どうしたらよいのでしょうか？

方法はいくつかあります。

これより先は会員様に限定でお話しいたします。
お気軽にお申しつけください。

2017/12/06: クリニック開業/集患の為にできること

医院開業・クリニック開業における不安な点。

継続した集患ができるか

こちらが、大きなテーマになっていきます。
いくら最新の機材を取り揃え、優秀なスタッフを揃えても
集患ができなければ赤字経営となり、
医院はつぶれてしまいます。

では、集患の方法には、どのようなものがあるのでしょうか？

チラシの配布？ポスティング？タウン誌への掲載？

どれも正解で、どれも不正解です。
それは、そのクリニックの土地柄や、風土、
また、現在の効果測定などからじっくりと考えるべきです。

いずれにせよ、重要なことは、
短期的な施策ではなく、長期的な施策で、
集患方法を立てていかなくてはいけないということです。

地道な努力が実を結ぶというやり方が一番無理なく
継続した黒字経営のコツとなります。

具体的な施策については、お気軽にお問い合わせください。

2017/12/05: 医院開業のコンセプトとは？

医院開業をするときに、重要なこと、
それはコンセプトです。

どのような診療スタイルで診療を行っていきたいのか、
クリニックのカラーは？雰囲気は？
開業を考えるドクターにコンセプトや信念がないと
スタッフ達にもその想いは浸透していきません。

また、何か一つ、これだ！という想いがあると
そのコンセプトがクリニックの個性やオリジナリティになっていきます。

医院開業をする際は、是非、コンセプトを大事に考えてください。
医院開業マニュアルでは、ドクターの想いを尊重し、
精一杯サポートいたします。

2017/12/04: 医院開業時の医療機器について

開業時の医療機器について、
最新のものを買うとなると正直値段はかなり高いです。

ですが、何も最初から全て新品で揃える必要はありません。
中古の医療機器でも十分使うことができます。

医院開業時は中古で、購入し、
開業後の利益で順々に新品や、最新の設備を買いそろえていくという方法が
一番リスクなく開業に望めます。

欲しい機材などがあれば医院開業マニュアルで、
リサーチし、ピックアップすることもできます。

是非ご相談ください。

2017/12/01: 医院開業と家族

医院開業をする際に、よく先生が悩まれるポイントとして
家族という問題があります。

お子様やいる方や、奥様などは、不安に思う方も多く、
そういった相談もよく聞きます。

しかし、諦めてはいけません。
自分の開業に対する想いや、構想を具体的に話すことで
きっとわかってくださるはずです。

開業時には、場合によっては、奥様のみならず、
ご両親にも話しておく必要などもあります。

話した方のテクニックなども今までの経験などから
ご相談にのれるかもしれません。

是非、お気軽にお申しつけください。

2017/11/30: 開業することのデメリット

医院開業、クリニック開業には、多くのメリットや、
夢や期待が膨らみます。

しかし、その反面もちろんデメリットや大きな不安もあります。

・代診など代わりがいない（健康状態不良、学会参加など）
・集患・増患の対策を自ら行う必須がある
・患者からの訴訟に対し全面的に矢面に立つ事となる（従業員行為含む）
・経営者（資本家）として財源負担が生じてする（施設出資元金、運転元金）
・従業員の労務管理を行う事が不可欠である（人材確保、トラブル扱って）。

一番の大きな不安と期待は「お金」ではないでしょうか？

上手くいけば、勤務医時代の2倍、3倍の収入が得られるかもしれませんが、
失敗した場合もその負債は自分で背負わなくてはいけません。
リスクが大きい分、見返り大きくはなりますが、慎重にかつ入念な準備が必要です。

医院開業マニュアルでは、数多くの医院開業を成功に導いてきました。
是非一度ご相談ください。

2017/11/29: 医院開業に大事なのは「ヒト」です！

昨今の医院開業で多くのドクターが悩まれているのが、

「人」です。

人という字は…なんて言葉がありましたが、
やはり医院開業においても「人」・・・スタッフの確保は大事です。
医院開業の立地や、資金などの目途は着いたけど、
スタッフが全然集まらない…なんて話はよく聞きます。

医院開業マニュアルでは、人材のご紹介なども
行えますのでご安心ください。

もちろん、安心できる優秀なスタッフばかりです。
お気軽にご相談ください。

2017/11/28: 医療モールで医院開業

医院開業でも特に人気なのが、「医療モール」です。

「医療モール」とは、診療科が異なるいくつかのクリニックと調剤薬局が一つの建物や敷地に集まった医療施設の事をいいます。

各科目の専門性を活用し、患者さまが質の高い医療サービスを受けられるようになります。

ビル型、ビレッジ型、複合商業施設型など、医療モールにはいくつかタイプがあります。
どの医療モールも人気となっていますが、特に人気なのは、複合商業施設型でしょうか？
やはり人が多く集まりやすく、お買い物のついでなどで、来やすいという事があるようです。

医院開業マニュアルでは、多数の医療モール物件を取り扱っております！
興味のある先生は是非お申しつけください！

2017/11/21: 医院開業から考える　日本の医療

日本の医療のレベルって高いの！？

突然ですが、この質問に関してはドクターはどのように
答えるでしょうか？

これはある側面では、ありますがこんな記事を見つけました。

中国人「医療ツアー熱」は収まるか？人気の医療旅行先　国・地域トップ5

日本は4位だそうです。
健康診断などの評価は高いようですね。

最近では、日本住む海外移住者も増えてきています。
そしてその波は今後も増えていくでしょう。

そんな患者様との向き合い方も医院開業のポイントとなるかもしれません。

2017/11/15: 医院開業　この時期の困ったNEWS

この季節になると、開業医の先生は頭を悩ませます。。。

その原因の一つが年末調整です。

クリニック開業の先生は、基本は税理士さんを入れて
年末調整などを行っていくかと思いますが、
書類の調整なども大変かと思います。

医院開業マニュアルでは、開業までのフォローだけでなく
開業後のフォロー、バックアップ体制も整えており、
税理士の紹介、書類の調整のお手伝いなども承っております。

ドクターには、患者様との時間をしっかりとっていただき
余分な業務は行わなくてすむようお手伝いさせていただきます。
是非お気軽にご相談ください。

2017/11/14: 医院開業　おすすめ時期

季節の移り変わりの時期、
皆さま風邪などひいていませんでしょうか？

周りでは、ゴホゴホと咳込む方も増えています。
今年は喉にくる風邪が流行っているらしく、
咳などが止まらないなどの症状が多くみられるようです。
ほおっておくと、気管支炎や、肺炎などにも
なってしまう場合がありますので、近くのお医者さんを受診しましょう。

さて、タイトルの　医院開業の時期　のお話しですが、
おススメは9月頃、もしくは、3月頃でしょうか？

もちろん科などにもよるのですが、
9月はこれから冬の時期がきて、
体の不調を訴える方が増えてきます。
12月1月なんかに内科などのクリニックを開業してしまうと、
いきなりピークなんて、ことになりかねません。
新規のクリニックなど、開業して間もない時期に
ドっと患者さんが押し寄せてしまうとなかなか対応が難しいものです。
9月頃に開業し、3，4ヵ月で慣れてきたころに患者様の来院ピークがくると
丁度良いのではないかと思います。

また、3，4月は引っ越しや、新しい生活が始まる方が多くいらっしゃいます。
そんな時期に新規開業のクリニックなどができていると、
集患が比較的しやすいと言われております。

ただこれもあくまで一例なので、
実際はその時の流れや、土地の特色もあるかもしれません。
開業の時期のご相談もお気軽にお問い合わせ下さい。

2017/11/09: 医院継承マニュアル!?

実は医院開業マニュアル、好評につき現在

姉妹サイトを構想中です。

その名も医院継承マニュアル

医院開業の中でも「継承」による開業ドクターに特化した
情報サイトを構想中です。

まだまだ計画段階ではありますが、
徐々に進んでおりますので、お楽しみに！！

2017/11/09: 医院開業マニュアルスマホサイトオープン！！

医院開業マニュアルのスマートフォンサイトがOPENいたしました。

PCに遅れて数カ月、スマートフォンサイトがOPENしました。
スマートフォンサイトはPCと比べると若干機能が
縮小しておりますが、スマートフォンからでも
診療圏調査などは仕様できますので、是非ご利用ください。

今後とも医院開業マニュアルを、よろしくお願いいたします

2017/11/08: 医院開業/開業資金の抑え方

医院開業に際して一番お悩みの声としては、
やはり開業資金についてです。

なるべく安く抑えるコツはアイミツ、コンペ形式で、
複数の会社に依頼することです。

三つの大きな軸として、

「金融機関」

「内装業者」

「医療機関」

があります。

この三社のコストを抑えることが非常に重要になってきます。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。

2017/11/07: 医院開業/クリニック開業のよくある質問

開業準備でしておくことは？

期間はどのくらい？

場所はどのように選ぶの？

初期費用はいくらくらい？

医院開業・クリニック開業に際しては、
数々不安や疑問があるかと思います。

医院開業マニュアルでは、そんな方たちの手助けになればと、

医院開業Ｑ＆Ａをご用意いたしました。

こちらに掲載していないご質問に関しては
お気軽にお問い合わせ頂けたらと思います！

2017/11/03: 医院開業マニュアルとは!?

え？今更？という方もいらっしゃるかと思いますが、

医院開業マニュアル　とは？

そもそもどういったサイトなの？という声を頂く事があります。

医院開業マニュアルは、これからクリニック開業、医院開業を考えている
ドクターや先生のために、開業の手助けになればと思い
株式会社グランデュールがたちあげたサイトになります。

まだまだホームページをオープンして1年ほどの新しいサイトになりますが、
開業コンサル歴は15年以上で、法的な面でも詳しいコンサルタントが
監修しておりますので、現場での悩みに応えたサイトになっているかと思います。

開業を目指す先生は是非ご覧ください。

2017/11/02: 医院開業を目指す医師必見！

実際に医院やクリニック開業を考えるドクターに
先輩開業医の声をお届けいたします。

開業医インタビューです。

開業前に気を付けるべきポイントや、
開業しようと思った動機などを紹介しております。

クリニック開業・医院開業を考えているドクターは是非ご覧ください。

2017/11/01: 医院開業の流れ

さぁ、資金も溜まってきたし、開業の準備を始めよう

そんな方に、では、実際どのような
流れで改行準備をしたらよいのでしょうか？

そんな時には「開業の流れ」をご覧ください。

失敗しない「医院開業スケジュール」をご紹介いたします。

準備は短くとも8カ月前から始めるのが良いでしょう。
先ずはお気軽にご相談ください。

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/10/31: 医院開業物件が見つからなかった方へ

「医院開業マニュアル」をご覧になっていただき
開業物件を探していただいた方へ。

なかなか思ったような物件が見つからなかった。

そんなことはありませんでしたか？

医院開業マニュアルそんな貴方にも、
非公開物件をお探しいたします。

また、「このエリアで探している」

「開業資金はこれぐらいで足りるのか？」

などのご相談にものらせて頂いております。

どうぞお気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/10/25: 資本金の変更について

株式会社グランデュールの資本金が
900万から1000万円と変更になりました。

今後とも「医院開業マニュアル」株式会社グランデュールを
よろしくお願いいたします。

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/10/24: 新規　医院開業　物件情報（日野市）

日野市の医療モール物件を
掲載いたしました。
近くに医療施設があまりないため、
穴場物件となっております。

是非お早目にお問い合わせください。

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/10/17: 川口の開業医様へ耳より情報!

川口に来年（平成30年）6月に新規物件情報が入りました。

＜新規物件情報はこちら＞

非公開物件ですので、詳しい情報は掲載できませんが、
気になる方はお気軽にお問い合わせ下さい。

近辺でどれだけ見込み患者様がいらっしゃるかは

診療圏調査をご利用ください。

お問い合わせお待ちしております！

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/10/17: 診療圏調査なら医院開業マニュアル

精度の高い診療圏調査なら医院開業マニュアルにお任せください。

その土地にどれだけの見込み患者様がいるか、
ライバルのクリニックや、医院が近くにどれだけあるか
簡単に調べることができます。

医院開業を考えているドクター様は無料で
調べることができます。

是非ご利用ください。

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

診療圏調査

2017/10/13: 新規開業物件ご紹介!!

医療モールなどの新規物件を更新しました。

前日の記事でも

あった通り、まだOPENしてない貴重な物件となりますので、
是非お早目にお問い合わせください。

人気物件は本当にすぐ買い手がついてしまいます。
お早目にお問い合わせください。

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/10/12: 医院開業準備から開業まで

医院開業をしたいと思ってから、実際の開業までに、
大体どのぐらいの時間がかかると思いますか？

詳しくは開業の流れを見て頂けたらと思いますが、

少なくとも8カ月、余裕を持った場合
1～2年は考えていただいても良いかもしれません。

人気の物件は、すぐに買い手がついてしまうため
来年の夏や秋にOPENテナント情報など早めに入手することが
勝負のカギとなります。

クリニック開業・医院開業のことなら、是非お気軽にご相談ください。

お問い合わせはこちら。

2017/10/11: 医院開業新規物件情報更新

物件情報を更新しました。

駅近の物件多数あり！
見込み患者数がかなり多いので、
好立地な所在となります。

お問い合わせはお早目に！

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/10/10: キャリアアップ助成金

本日はキャリアアップ助成金について…。

簡単に説明すると、正規雇用の社員を６カ月試用期間として期間の定めのある契約をした上
正社員として無期限の雇用契約を締結すると、契約から１年度に７０万円を貰えるという仕組みです。
とても申請しやすく、スタッフの雇用条件にも還元できるのでお勧めです。

クリニック開業・医院開業の際に雇用面でお困りになる先生がたくさんいらっしゃいます。
医院開業マニュアルでは採用面のサポートもバッチリ。
是非お気軽にご相談ください。

2017/10/04: 西部新宿線　井荻駅　医療モール/医院開業を考えるドクター必見！

平成31年4月開業の医療モールの新情報を入手いたしました。
内科/眼科（整形外科以外）を中心に開業医募集いたします。
　
西部新宿線　井荻駅より徒歩5分です。

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

お問い合わせはこちら

2017/10/03: 医院開業オススメ物件

大崎駅徒歩5分圏内のビルテナントにて、空き物件が出ました。
募集科目は婦人科、眼科、皮膚科となっており、
診療圏調査の結果、超穴場物件となっております。
非公開物件となりますので、お早目にお問い合わせください。

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

お問い合わせはこちら

2017/08/30: 診療圏調査について

現在、平成22年国勢調査データを基に診療圏調査を作成しておりますが
来月から、最新平成27年の国勢調査統計データによる診療圏調査が可能となります。
現在システム構築中ですので改めてご報告させて頂きます。
＜更新9月中旬予定＞

クリニック開業・医院開業のことなら、弊社にご相談下さい。

2017/07/01: WEBサイトオープンのお知らせ

公式WEBサイトをオープン致しました。
当社のサービスや各種情報をよりわかりやすくお伝えしていきたいと思っております。
クリニック開業・医院開業の事なら、今後とも株式会社グランデュールをどうぞよろしくお願い申し上げます。