■居抜き物件、継承物件のメリット・デメリット
・３つのメリット
１、開業コストが安い！
新規医院開業よりも圧倒的に少ない資金で開業することができます。
また患者様やカルテの引き継ぎを行うことで、経営が安定するまでの運転資金が少なくて済みます。
２、事業としての立ち上がりが早い！
地域へ周辺認知がすでにあり、またカルテ・住所録の引き継ぎを行うことで開院・継承のお知らせを送ることができます。
３、売却譲渡時の資産目減りが少ない！
将来的にもし移転や閉院廃業をする場合、売却時の目減り額が少なく抑えられます。
・３つのデメリット
１、居抜き・継承物件は物件数が圧倒的に少ない為、立地条件を選びにくい。
２、内装や機材は前医院が選定したものなので自由度は少なくなります。
３、前医院のイメージが良きにせよ悪きにせよ強く残る物件もあります。
★★お得な居抜き物件、継承物件のご紹介★★
■■＿＿継承物件＿＿■■
《3355》 皮膚科クリニック/足立区
◆盛業中 高収益の皮膚科クリニック
早期交渉可能 幹線道路沿いアクセス良好
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【希望譲渡価格】 3,500万円
【希望譲渡時期】 2018年11月1日
【概要】
・医療法人の分院の事業譲渡、譲渡後個人開設
・年間診療報酬 約6,000万円 経費率50%以下
・カルテ累積枚数 1万5千枚
【継承対象】
・営業権、スタッフ、カルテ（除くドクター）
・医療機器 顕微鏡、滅菌器など残置
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要
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《2575》 婦人科クリニック/東京都23区
◆山手線ターミナル駅最寄り、開院10年未満で
院内・設備美麗
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【希望譲渡価格】 応相談
【希望譲渡時期】 2018年8月～12月
【概要】
・年間売上 約7,000万円/年
・外来 約340名/月
・個人開業
【譲渡対象】
・営業権、内装・機材
・医療機器；エコー、ドプラ胎児診断装置、
心電計ほか
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要
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《0615》 内科等クリニック/相模原市
◆土地建物、旧法人付き事業継承 内科、
小児科、精神科クリニック
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【希望譲渡価格】 5,500万円
【希望譲渡時期】 随時
【概要】
・地域密着クリニックの院長の体調不良による
譲渡案件
【継承対象】
・医療法人（旧法）、土地(63坪)建物(16坪)
・内装、医療機器一式
・スタッフ、カルテ（ドクター週2日勤務可）
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要
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■■＿＿居抜き物件＿＿■■
《3403》 美容皮膚科居抜き/新宿区/
◆一等地の美容皮膚科（保険診療不可）
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【希望譲渡価格】 500万円
【希望譲渡時期】 2018年内
【概要】
・東京都新宿区
【譲渡対象】
・内装・什器等
・医療機器；無し
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要
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《3393》婦人科クリニック/宮崎県北東部
◆土地建物付きの居抜き物件。築5年で内外装
美麗 駐車場10台付き！
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【希望譲渡価格】 7,500万円
【希望譲渡時期】 随時
【概要】
・閉院済みの婦人科クリニック居抜き
・土地 約170坪 建物延床 約110坪（2階建）
・JR最寄り駅から徒歩6分
【譲渡対象】
・土地・建物・医療機器等の譲渡
・医療機器は確認中 電カルあり（機械のみ）
※詳細のご案内には秘密保持契約の締結が必要
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