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（仮称）メディカルタワー武蔵小金井
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- 特長
- JR武蔵小金井駅徒歩30秒、MRI設置予定の都市型医療モール、隣接地に大型タワーマンション竣工予定
- 物件種別
- クリニックモール
- 住所
- 東京都小金井市本町5丁目12-7
- 最寄り駅
- JR中央線「武蔵小金井駅」徒歩30秒
- 募集科目
- 心療内科、眼科、泌尿器科、婦人科、その他
- 担当者から一言
- 【クリニック開業・医院開業物件お問い合わせNo、T-652】
2027年7月竣工予定
■募集区画
【7F】61.41坪（57.22＋4.19㎡） 賃料：1,535,250円（税別）
【8F】61.41坪（57.22＋4.19㎡） 賃料：1,658,070円（税別）
1F 薬局
2F 消化器・糖尿病内科（契約済）
3F 整形外科（MRI設置、契約済）
4F 整形外科（契約済）
5F 皮膚科（契約済）／5F B区画 募集中
6F 小児科・アレルギー科（契約済）
6F コミュニティスペース「PHELOPHEPA」
高速エレベーター2基設置（ストレッチャー対応サイズ）、救急搬送対応可
契約形態：定期建物賃貸借契約（7F・8Fはオーナー大和ハウスとの直接契約）
契約期間：10年（再契約可）
保証金：賃料6ヶ月分（税別）、契約期間満了時償却分を除き返却（無利息）
引渡し：スケルトン状態（設備は各区画毎EPS渡し、工事区分表は別途）
業務報酬：7F・8F契約時別途300万円（税別）
S造地上8階建て
商業施設＋タワーマンション隣接（2029年竣工予定、35階建・全415戸・約917人増）
3階にMRI（1.5T）設置予定
東京都立小児総合医療センター・武蔵野徳洲会病院・杏林大学医学部付属病院等と医療連携可能
円診療圏（1次:半径0.5km）夜間人口14,084人、昼間人口11,218人。競合診療所数42件（1次）。
現在1〜6階を医療モールとする計画だが、申込状況により7階・8階の順でオフィス用フロアをクリニック専用フロアに変更の可能性あり。図面・広さは暫定。
